今年新北市金山区迎来在售建案最多的一年，根据市调统计，目前区域共有4个在售案，包含「尖兵溱水」、「金富华厦」、「太川茗园」、「十一间」、「尖兵溱水」，另有1个金有康建设的文化段新案也将公开。
盘点金山区在售案，单价最低的是「金富华厦」，开价每坪18万，只要1字头，属于成屋案，规划3房41坪，总价不到800万就能入手，为大台北地区房价便宜，而且坪数大、入手门槛较低的区块。
区域开价最高的建案「尖兵溱水」，为地上15楼、地下2楼的电梯大楼，规划1+1-2房20-35坪、共129户住家，每坪开价31-39万，总价620-1300万，算是金山地区的高价住宅，该案标榜户户配有温泉，采光空间少了立柱墙面遮挡，由内到外采取穿透性设计，让建筑自然透光的住宅。
不过值得注意的是，由于区域买盘以本地客为主，几乎9成都是在地人，建案销售期往往较长。根据591新建案，目前在售个案销售期有不少超过1年，如「尖兵溱水」自2020年就开始销售，根据实价登录，目前销售户数约50来户，尚未过半。
房市专家何世昌坦言，今年是金山地区推案史上最热闹的一年，线上在售个案甚至比永和还多，主因区域有些旧案已经卖一阵子，销售期长，而新案又接著开卖，才会有看起来很热闹的局面，实际上建商也不得已，并不是看好区域发展而聚集在一起推案，只是旧案没卖掉，新案凑热闹的情况。
他指出，金山在过去20年来每一年大多只有1-3个建案同时销售，然而现在销售中、加上预推案就有5个，单价最低1字头就有，较贵的地段20几万，房价相对便宜，但是区域位置边陲，买盘多有地缘性关系，少有外来客，很少有大台北地区的民众想移居到此，该区往返双北市中心也不易，且缺乏重大建设题材，买气也偏弱。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
