高雄车站商圈近期大楼推案量大幅提升，当中包括社区高达643户，大楼预售案「艾美国际城」，实登揭露目前成交至少188户，每坪单价32-45万元；祥城建设大楼预售案「祥城」，社区达201户，每坪成交单价落在36-39万元。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，区段未来还有日胜生、三地集团、浤圃建设等多场都更危老解编，目前新屋房价多数落在35-40万元，部分建案已见4字头成交单价，然而相对3年前推出预售案，目前新屋房价每坪已大涨10-15万元，然而即便如此待高雄车站2025年完工，房价仍有上扬可能，主因是区段位于市中心，未来亦有百货开发案推动。
2020年进场兴富发大楼案「京栈」目前已完销，然而当时取得成本每坪落在24-31万元，社区均价仅27万元，目前市场上转售户，每坪开价突破4字头，这一来一往出现许多已购客能大赚增值财。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，目前市区精华地段全面挑战4字头行情，因此早期购屋者多大赚数百万元价差，而随著房价基期垫高，目前转售户多高于35万元。
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