营利事业房地合一税统计显示,2023年全国税收198亿元,比起去年同期的172亿元增加15%,缴税大户是台北市的64.4亿元年增8%,其次是台中市32.9亿元,年增32%,高雄市则是25.5亿元,年增约4成,桃园市则是22.9亿元,年增约44%,增幅位居所有都会区之冠。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,个人房地合一税收长期以台中市最多,反映当地市场交易热络,个人出售不动产价格有明显上扬,不过营利事业就完全不同,北市在近三年都是遥遥领先其他区域,今年税收甚至比台中多出将近1倍,反映公司在交易北市不动产时有明显获利,尤其法人持有一些商用不动产,或者开发商出售不动产时,多属于大型或较大的开发案,因此北市成为营利事业的房地合一缴税大户。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析,无论房地合一税或房屋税在今年势必改写历史新高,主因是各区地房价大涨,价值提升,政府透过房地交易与每年向有房者征税,国库税收提升,然而房屋税增加代表有房族每年持有成本提升,营利事业房地合一税增加,代表企业转售不动产时要缴纳更多价差,无论对个人或企业都是很大负担,该现象不仅无法平抑房价,反而会造成转嫁效应,这也是为何房市政策越来越严谨,房价却不降主因。
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