根据《大台中房市月报》统计台中市建照、使照等户数数据显示，累计今年1~8月建照量合计为2万0273户，与去年同期相比衰减958户，年减4.5%；使照量为1万4600户，较去年同期增加6788户，年成长1.87倍。
惟，其中8月建照共2674户，月成长23.2%、年增2.68倍，而使照为2815户，月增49.3%，年成长5.25倍；本月使照已连续三个月成长，表示「今年有大量新成屋流入市场，且是今年第二次使照量大于建照量的死亡交叉，显见建商信心不足且市场有大量交屋潮来临」，是否有可能影响房价，备受关注。
21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴分析，现况市场信心不足，来客量锐减，建商多递延推案或改以卖地，推案户数减少是可预期的。至于使照反应前两年房市买卖热度，目前交屋的房价涨了一大轮，这波交屋潮每坪动辄赚上5、10万元，基本上不会那么轻易释出，或让利求售，否则卖了也买不回。
面对台中大量交屋潮，永庆不动产台中逢甲12期加盟店长蔡叔认为：「台中人口持续成长，现阶段台74沿线首购3字头、蛋黄区4、5字头成为新屋基本门槛，惟蛋黄区仍有支撑力，建议购屋不要往新兴发展热区「一窝蜂」，相对保值安全。」
正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠分析，在连续升息的利空因素下，看房来客大幅减少，住宅市场价格涨幅受限，迫使投资客退场，再者，持续几年的住宅市场热潮，已让「自住型刚性需求」大量去化，加上人口负成长的背景，建商去化速度趋缓。
陈孟筠预测明年房市说，当房子缺乏上涨动能，持有房屋变成每月必须缴付利息、管理费及房屋税的「负资产」，相较之下，可收益性资产诸如宿舍套房、办公大楼等，能够创造持续性收入的，将成为受到大众瞩目的投资标的，一般住宅持续量缩。
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