2025年1-9月七都预售交易量较去年同期年减75%、总销金额年减72%！
永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，今年七都1-9月的预售市场延续去年下半年较低迷的市况，消费者购屋心态转保守，量能自然受到压缩。使整体交易量较去年下滑不少，今年1-9月的预售屋交易量仅剩去年同期的四分之一。
至于预售屋总销金额的变化，陈金萍指出，今年七都1-9月的预售屋总销金额仅0.46兆元，相较去年同期的1.64兆元，年减72.0%，受七都预售屋整体交易量缩明显的关系，连带使总销金额也下滑许多。
高雄新兴区预售交易不减反增近4成居冠！ 大同区、万华区交易也表现亮眼
不过，仍有部分行政区交易量逆势成长。今年七都1-9月预售屋交易量年增最多的是高雄市的新兴区，今年交易量470件，较去年的339件，年增38.6%。陈金萍表示，新兴区为高雄市发展最早的市中心，拥有便捷的交通路网与成熟的生活机能，因此受到许多购屋族的喜爱。不过，当地因发展饱和、素地稀缺，加上新案供给少，预售交易量不多。而今年刚好适逢近捷运美丽岛站、中央公园的指标性建案推出，加上自住需求稳定，直接挹注当地不少的预售交易量能，使交易量较去年逆势增加。
至于预售交易量也逆势成长的二、三名为台北市的大同区、万华区。陈金萍说明，这两区的预售屋交易量在今年能不减反增，主要与建商多推出低总价的小宅新案有关，降低购屋门槛，能有效受到首购、小资族群的青睐。再加上这两区交通便利、商圈与生活机能成熟，且房价相较于台北市的中心区域亲民许多，刚性需求强劲。
而新北市也入榜2个行政区，陈金萍指出，新北市的预售新案受惠于北市外溢族群及当地置产族群的买盘，只要是位于交通便利、生活机能佳的建案，几乎都有望顺利完销，其中又以新店、永和区的建案更为稀缺，因这2区鲜少有大坪数的素地可开发，使新案供给相当有限。而今年刚好有几个新案陆续推出，预售屋买气仍稳定，使新店、永和区交易量呈逆势增加。
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