高雄超高楼层均价首站5字头　购屋占比约2成房价涨幅远胜一般宅

一般而言超高宅因高度较高视野景观较好，因此房价也会相对较周边住宅贵。富住通商用不动产研展部经理许值玮表示，超高宅土地强度相对一般15楼住宅高，多数属商业区或住5用地，而房价相对较贵除具景观机能优势，再来就是兴建过程营建成本相对较高，然而地上15楼以上住宅，依法须结构外审，审查内容包括基地地质、结构安全、耐震、静载重、活载重、材料强度等，确保建筑物能够安全无疑，然而该类成本也会反应在房屋售价，因此整体价格较高。

今年整体买气低迷，但对地上16楼以上超高宅，单价持续走扬，均价来到51.24万元，相对去年46.49万元，增加4.55万元，增幅9.8%；相对15楼内住宅单坪增加2.89万元，增幅7.9%来得高！

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，一般而言建商会以全栋中楼层定价，然后向上向下做楼层价差，15楼大楼一般基准抓8或9楼，超高楼层因周边可能属15楼住宅，因此中高楼层以上较可能具备景观机能优势，价格也会相对较高，另会盖超高楼多属市心土地，因此价格较具备支撑，在这波买气反转时期，房价保值抗跌性相对较高。