「半九十」完工亮相 王胜正打造「低密度理想宅」惊艳龙潭
【记者张瑞杰／台北报导】当地9成以上都是美式透天别墅聚落的龙潭渴望园区，豪宅御用设计师王胜正亲自操刀、设计的稀有大楼案「半九十」日前完工亮相，他打在 1,262 坪土地上规划独立三栋大楼、仅50户住宅，视野连结绿意，规划40、50、68 坪住宅，以宽6米或高6米的宽景住宅吸引购屋者，是名符其实的「超级低密度」社区。
收购价单坪105万 华雄建设13亿卡正义车站千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，也让区段具人口红利东高雄，建商积极购地卡位，近期传出华雄建设以超过13亿元购地，土地位于苓雅区至诚路与正义路，面积1235坪属住4分区，询问华雄建设董事长刘文城证实，土地收购价落在单坪105万元，成交金额约13亿元，未来将兴建地上15与地下4楼建筑，社区290户，2-4房预计明年底动土。
卡凤山抢人口红利 安庭4.7亿整合文山地明年挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】区段具人口红利与百货建设的凤山，近来成为建商积极购地卡位目标，最新实登揭露文山段八德路二段与文艺街有多笔土地成交，成交总额达4.7亿元，基地面积636坪属于住3-1土地，比对买方洪姓自然人为安庭建设代表，针对近期购地董事长吴棋春表示，未来兴建地上15楼，主力2-3房住宅，全平面车位，预计明年进场，房价挑战4字头上看45万元。
轨道商圈百货兼具 城扬「保泰一品」4字头卡市心
【记者叶家铭／高雄报导】房地产兼具自住与置产需求，卡位具保值抗跌性强建案，地段无可替代性加上产品力决定一切，而建商品牌是否经得起考验，可从历年推案实绩看出端倪！近期城扬建设集团在南高雄商业机能发达保泰瑞隆商圈，推出社区4面临路地上24楼地标建筑「保泰一品」，单层4-6户，周边具重大建设，每坪主力成交4字头，购屋如同买在低点。
台积电效应市场热 镶扬1.13亿买17公顷公园旁地盖地上权透天
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期拉高，当中位于厂区所在楠梓，目前大楼新案全面成交3字头，而透天新案主力都超过2500万元，甚至迈向3000万元行情，当所有权宅越来越贵，也让建商看见地上权商机，今日下午国产署南区分署举办楠梓右昌森林公园首排，占地658.16坪使用年限70年地上权地标租，仅镶扬国际一家投标，以总价1亿1333万元标得。
房价飙涨建商积极卡地 永信集团3.8亿买巨蛋旁停车场
【地产中心／高雄报导】内政部实价揭露，高市鼓山区龙华段八小段面积192.09坪商四用地，2023年12月，以总价高达3.8亿元成交，每坪成交单价达200万元，创下鼓山近一年来土地单价次高。据了解，该标的现况为平面收费停车场，买家为高雄上市柜建商永信建设，以旗下关系企业名义买下，如以单笔成交总价并剔除特殊交易来看，该停车场身价3.8亿元，堪称高雄2023年最贵停车场。
台中豪宅房价年涨11% 「丰邑PARK ONE」单坪95万称王
【地产中心／台中报导】台湾房屋依实录总价逾4000万元预售住宅交易资料，依社区最高成交单价，汇整2023年台中十大预售豪宅。结果由水湳经贸园区的「丰邑PARK ONE」，以31楼户95万元单价摘冠；亚军是单元二「续森」，21楼户单价87.9万，改写区段新高！以往总垄断豪宅榜的七期，本次虽无缘冠亚军，但仍由「远雄琉蕴」23楼的87.3万元守住季军。
高架第一排抗性不抗 左营高铁站新屋上看4字头
【记者叶家铭／高雄报导】高架桥周边住宅因落尘多且较易受到车流影响，在高雄过去长期以来并非热门物件，然而近年台积电设厂，带动房价大幅上扬，高架桥沿线房价亦水涨船高，最新实登揭露包括芳岗建设「高铁栈」与城扬建设「J ONLY」均出现4字头成交行情，专家分析，台积电效应前，区段新古屋成交多落在20-22万元，成为建设下最大受惠区。
楠梓新屋单坪降5万元？ 永信：区段供给多建案楼层价差拉大
【记者叶家铭／高雄报导】近期高雄房市北从冈山南到小港，无论建商代销或购屋族，目光都会集中在一处位于楠梓国立高雄科技大学楠梓校区旁，区段属和平东段由永信建设所推出大楼新案「晴川」与「晴萃」，备受瞩目原因在于已有购屋族买到单坪24万元住家，与同属楠梓新案出现单坪5万元价差！针对是否带头降价，永信建设指出：「该区推案多加上公司有6场建案在楠梓，低楼层才有机会买到24-25万元。」
都会区外围购屋效益发酵 嘉市屏县房地合一税大增
【地产中心／综合报导】今年上半年买卖移转创5年来新低，房市交易紧缩影响税收，尤其是房地合一税今年上半年个人年减10.4%，但嘉义市、屏东县、新北市等3个县市上半年税收不减反增，其中嘉义市及屏东县税收分别年增60.0%、28.7%，房价年成长10.4%、13.8%最为惊人。专家分析，市场交易走低，买方以自用为主，但房价未松动，买方基于总价考量转往相对低价区，嘉义市及屏东县受惠主力都会区价格排挤效果，加上属低基期低成交量稳定。
台南预售屋热区全郊区化 成交单价均破3字头
【记者叶家铭／台南报导】近年来随著市区地房价不断上扬，购屋族呈现置产全面郊区化。《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对去年预售屋购屋热门路段统计发现，包括安南、归仁与善化均入榜，郊区房市呈现全面站稳3字头，甚至看上4字头。
万华今年首宗亿级交易！ 2栋老透天卖出4亿高价
【记者杨明峰／台北报导】台北市寸土寸金，老屋改建盛行，最新实登揭露，万华区内江街2栋透天厝，地坪合计123.73坪，今年9月合计以总价4.57亿成交，成为万华区今年以来的唯二笔亿级房屋交易，换算每坪地价约370万；经查，买方为开发商「陈同实业股份有限公司」，专家分析，开发商购置老屋，将持续整合邻地，若能都更危老改建推出新案，每坪房价有望上看百万元。
高雄车站「谷底反弹」 预售屋最高逼近5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】城市发展离不开大众运输系统，若属铁路交通枢纽的车站宅，房价不断挑战历史新高。近年来推案大幅提升的高雄车站商圈，不分屋龄近1年房价大涨8成，主因是多场新案拉抬房价，新屋全面迈向4-5字头，中古屋也站稳2字头行情，专家分析，区段房市没落超过10年，随著车站周边设施陆续完工，房市迎来房价上升波段。
台积电效应消风 楠梓预售屋量缩7成
【记者叶家铭／高雄报导】重大建设密集区，即便利多不断但房价仍有一定天花板，不可能无限度上扬！从去年下半年起高雄吹起一股台积电效应导致城市房价出现大幅上扬，然而该现象至今年上半年已终止，而下半年房市买气低迷，也让全年度预售屋交易量出现腰斩。《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对高市预售屋交易量跌幅排行发现，近2年楠梓区交易大跌高达67%。
中科园区效应 后里大楼涨幅超过2成
【记者王钧生／台中报导】台中后里最近几年随著美光、鸿海、友达等科技大厂进驻中科后里园区，房市逐渐成为大众关注的热点，东森房屋研究中心汇整实价登录资料发现，受惠于交屋潮，当地大楼类产品跟透天厝房价出现「逆行」趋势，当地大楼价2年涨幅已经高达20%，完全挤下透天型产品。
台中下半年三间学校动工 全在新兴房市热区
【记者王钧生／台中报导】台中市下半年一口气三间学校动工，全都位在新兴房市热区，包含重要产业聚落的沙鹿区「鹿阳国小」、西屯区中科「福科国中」、北屯14期「松强国小」，分别位处房价3、4、5字头生活圈，预计皆在2024-2025年完工，专家表示，新兴地区自住人口增长快速，基本面反映这些地方未必全然是投资客进场，长期房价有支撑。
人口老化买房「跟著医院」 高荣新案3字头、高医4字头
【记者叶家铭／高雄报导】随人口老化，越来越多民众对医院周边住宅接受度提升，而近期在高雄包括高医、荣总与长庚等大型医疗院所，新屋房价不断挑战新高，当中荣总旁霞海重划区新屋站上3字头、高医商圈大楼案「永信谦乐」站上4字头、澄清湖景观宅更达5字头行情。
大里歇业超市变炒房标的 下家接手10个月涨1.12亿元
【记者王钧生／台中报导】台中房市移转买气维持，建商抢地也未歇，位在大里涂城路的「金住生鲜超市」，10个月内被交易2次，价格从3.57亿被炒上4.69亿元，新买主富宇建已低调证实，此次不仅让前地主获利上亿，也是大里近年最高总价一笔交易。
高雄促销战开打 低自备、工程零付款建案激增
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价高点盘旋，首购开始观望房市、投资客趋于保守，如何提升民众进场置产诱因，不少建案近期已经大打价格战，但多数建案并非降价，而是透过低自备、低首付、工程期零付款等优惠促销，当中兴富发总裁郑钦天个人推案「港湾1号院」，以首付总价5%，2周成交百户最具代表。
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