台积电效应拉买气 台南工业地需求旺地价指数年增4.1%
【地产中心／台北报导】近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年国内产业积极扩厂，使工业不动产价格看俏？根据内政部地政司公布的「都市地价指数」显示，今年上半年，全国的工业区地价指数为102.78，较去年同期成长约2.8%，各县市中又以台积电重镇的台南，工业区地价指数增幅最高，年增约4.1%；新北市则以3.9%的年增率居次；嘉义市、桃园市及台北市，则分别以3.1%、2.9%与2.4%的年增率，挤进工业区地价指数增长的三到五名。
川普再度入主白宫！美中对抗疑虑再起 越南迎黄金发展机遇
【记者吕承哲／台北报导】美国总统大选结果6日揭晓，川普再次当选美国总统，预计将对全球贸易格局产生深远影响。中国信托越南机会基金经理人张晨玮指出，川普的胜选可能加剧美中贸易紧张关系，同时为越南带来前所未有的发展机遇，有望使越南成为新兴市场中的耀眼新星。
高雄百年好市！「哈吗星号」11/30启程 一次看30辆台铁各式列车
【记者凃建丰／高雄报导】高雄设市百年隆重巨献！高雄市政府耗时一年，投入超过2千人力，企划全台最大百年铁道复驶计划，为设市百年庆生，改造全新「滨线观光列车-哈玛星号」与重新升级「哈玛星铁道园区」。在原来百年货运旧轨道上，营运迎接未来的观光列车。铁道园区亦将展示超过30辆，台湾铁路历史上各式载客载货与工作用列车，打造专属高雄特色的铁道园区，11月30日「滨线启程：哈玛星再出发」正式启程。
卷入装配！反思全球工厂劳工处境 台湾艺术家跨境联合墨西哥艺术展览
【记者凃建丰／高雄报导】「国立中山大学USR迈向永续转型：城市共事馆的全球在地实践计划」与墨西哥Azul Arena艺廊联合策划《卷入装配：全球工厂在台湾与美墨边境》（Entangled Assembly: The Global Factory in Taiwan and the U.S.-Mexico Border）展览，即日起到11月23日于高雄市劳工博物馆开幕展出，探索自20世纪六零年代以来，这两地如何成为冷战中的经济与政治节点，以及反思在全球工厂的快速发展下所带来的劳动工殇记忆。
央行打房「市场量缩」软著陆 现金族成最大赢家
【记者张瑞杰／台北报导】台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心合作，发布最新「台湾房屋市场景气灯号」暨房市景气预测，第七波信用管制实施后的2024年Q4，景气指标分数为50.05，较上季减少1.88分；明年Q1则略反弹至51.86分，但Q2随即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景气将从黄红灯转为绿灯，市场从热络回归稳定软著陆。
企业拚资产活化 2024年商用市场已破千亿
【地产中心／综合报导】企业看好商用市场发展加速资产活化，上半年有大同集团以131亿元出售芙蓉大楼，下半年群创光电将南科四厂以171亿元卖给台积电，百亿元商用不动产交易大案挹注，前8月商用不动产交易额已破千亿元大关。信义全球资产专家观察，企业布局多元化资产配置意识抬头，越来越多企业积进行资产健检，借由有效管理、活化资产，强化产业竞争力。
富住通商用不动产发表 今年房价稳而不坠地价大涨溢价46.7%
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今(29日)举办商用不动产市场发表会，该活动已连4年举办且规模逐年扩大，针对今年房市与商用不动产市场，屏东大学不动产经营学系教授杨宗宪指出，新青安效应让热钱流入不动产，市场仍处低利，而高雄在地方建设题材及城乡轮涨效益，价格稳健短期不会有太多下修空间，当中过低持有税，国人「有土斯有财」价值观，偏低的资金成本等，成为支撑房价不坠主因。
市区重建题材发酵 上半年商用及土地交易达1200亿
【地产中心／综合报导】2024上半年商用市场在多个指标大案加持下，商用不动产及土地市场交易量突破1200亿元大关，已达成2023全年逾6成交易量。资产公司观察，产业自用需求发威、置产族也将投资目光聚焦商用不动产，带动办公室、工业地产交易成长，加上市区重建题材发酵，吸引实力雄厚的开发商、投资人携重金进场，不仅避险也让资产更加活络。
土地又被买走 丰怡生技6.8亿卡爱河旁1571坪大新驾训班
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄不仅住宅交易热络，连带也让工业地买气提升，近期实登揭露位于三民区湾兴段占地1571.2坪的乙工用地，以单坪单价43.6万元，合计总价6.8亿元成交，买家为高雄「丰怡生技」，然而该笔土地目前正承租给三地集团旗下大新驾驶训练班，对于长期大笔购入土地资产的三地而言，没有从租客变地主，市场十分意外！
国土计划法不能再延宕！担心财团圈地赚暴利 环团要求下乡办说明会
【记者叶家玮／台北报导】《国土计划法》预计将在明年5月上路，现已有全国11个县市政府提交国土功能分区图草案，内政部今（20日）举办「国土计划政策说明研讨会」，监督施政联盟与守护台湾白鱼永续栖地自救会、石虎保育协会等环团则在会前呼吁，国土计划法不应再延宕、守护农地政策应配套完整、应于中部、南部及东部召开政策说明会等诉求。
台积电弃设厂 桃园工业地续涨华亚科技园区站上6字头
【地产中心／桃园报导】台积电放弃进驻龙潭扩厂计划，但桃园工业地产土地价格持续上涨。台湾房屋统计实登，近3年桃园5大产业园区工业用地涨幅，其中观音产业园区上涨61.5%最多，龟山产业园区则以48.6%涨幅居次，华亚、大园与中坜产业园区，地价也都上涨逾3成，且华亚科技园区工业用地均价来到62万元，龟山产业园区土地价格每坪52万元，双双创下区域新高，至于观音产业园区、大园产业园区工业用地价格即使大涨，目前仍在2字头亲民价。
高雄工业地去年成交逾474亿元 投资客退场住宅买气短期难增
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今日举办2023年商用不动产市场发表会，针对今年房市走势，高雄因产业建置让整个房价基期不断拉高，但高涨后房价需求盘整，而包括《平均地权条例》通过，央行升息与整体大环境房市景气不佳，让整体高雄房市交易会出现萎缩，然而缺地问题仍持续严重，工业地目前仍供不应求，价格仍持续攀升。
工业地需求爆量 台中连3年交易量突破200亿元
【地产中心／台中报导】根据信义全球资产统计，台中工业土地近3年交易规模累计逾700亿元，总交易面积相当于14座台中公园，其中以龙井区交易最热。预期随台商持续回流投资、指标大厂进驻，加上台积电2奈米厂将落脚、特五号道路通车等两大利多助攻，将持续推升台中全年工业土地交易，该现象导致台中市年年工业地成交量均有200亿元以上成交量。
卖抵费地投鼠忌器 南市释7301坪工业地底价8.29亿元
【记者叶家铭／台南报导】近年来地方政府标售抵费地时常成箭靶，主因是若贩售住宅或商业地，往往吸引建商高价抢购，并带动区段地价飙涨，然而有鉴于卖地导致民怨高涨，台南市府近期释出面积达7301坪，总标售底价8亿2942坪工业地，区段落在麻豆工业区与永康物流及转运专区市地重划区。专家分析，台商鲑鱼返乡缺地建厂问题严重，标售底价符合市场行情。
自用型买方积极觅地 全台工业地交易成长23％
【地产中心／台北报导】根据商仲业者、世邦魏理仕台湾研究部分析，今年前三季全台大型工业地产，总成交金额近1130亿元，年增23%，主要系桃园航空城数笔土地标售案件垫高总交易额，今年前三季桃园市以逾290亿元的总成交金额，蝉联全台最大工业土地买卖市场。
工业地需求旺盛 Q3商用不动产创618亿交易额
【地产中心／台北报导】信义全球资产公司统计今年7月至9月上市柜法人大型交易，总计Q3商用不动产交易金额为618亿，创下今年单季交易总额最高，较前一季大幅增加90%，也较去年同期增幅约51%，也创下有统计以来单季交易总额次高的纪录。
桃园成半导体聚落 华亚科技园区3年成交200亿元工业地产
【地产中心／桃园报导】信义全球资产公司统计2020年至2022年实价登录资料，汇整出桃园前10名交易最热工业区，由华亚科技园区及周边区域累计交易站上200亿元大关夺下榜首；第2名为开发时间较早、随著产业升级近年也逐渐从传产走向高科技产业的中坜工业区，累积交易额为145亿元；而化工、金属工业产业为主的观音工业区，则以累积交易额为84亿元名列第3。
维立电机砸6亿在和发建厂 今携手西门子签订经销联盟
【记者叶家铭／高雄报导】国内高低压配电盘大厂维立电机是全国首家荣获经济部能源局高压断路器原制造厂评鉴合格，今(1日)与德国西门子签订经销联盟合约，并举办23 kV GIS 8DA10气体绝缘开关设备及8DJH环路开关设备两项新品发表，公司日前在和发产业园区购入1800坪地，含设施总投资6亿元，而所生产23 kV GIS气体绝缘开关及环路开关设备，采洁净气体减低碳排，带动公司迈入ESG永续发展。
华姐政见｜北市全面都更耗189年 许淑华抛都市再造捍卫人民居住正义
【政治中心／台北报导】日前一名网友在网路上指出，美国一名副教授来台参加会议批评「Taipei is an ugly city.台北是座丑陋城市」，许多网友也认为「无法反驳」。台北市虽为台湾首都却都更龟速，民进党台北市议员、立委参选人许淑华表示，台北市的建筑物屋龄30年以上大约有20万栋、65万户，根据市府现有规划进度，台北市要完成都市更新还要再等上189年才会完成，可能连今年刚出生的下一代都等不到！此外，市井小民希望都更能一坪换一坪却难如登天，反观前台北市长柯文哲任内却对京华城容积奖励大放送，等同送400亿大红包给财团！对此，许淑华参选政见抛出都市再造政策，希望加速都更，捍卫人民居住正义。
「黑石」被爆抛售中国11处物流园区 「折扣价」445亿
中国媒体澎湃新闻引述消息指，全球资产管理龙头「黑石集团」，正打包抛售中国境内的物流资产，为分布在11个城市的11个物流园区，总价超过人民币100亿元（约445亿元台币），目前已有意向买家。
loading
