房市回温 5月6都交易户逾2.13万创今年新高
【地产中心／综合报导】六都公布今年5月「建物买卖移转栋数」，交易量合计2万1368户，是今年以来单月最高。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，5月六都建物买卖移转栋数月增33.7%，新北、桃园、台中与高雄量增幅度均逾3成，其中新北月增43.9%与桃园月增40.3%最多，台中与高雄则分别较4月成长32.4%与34.0%。而北市月增29.3%，南市则小增8.7%，整体而言，除了台南市外，其余五都5月建物买卖移转栋数均是今年来单月最佳。
去年房市上冷下热 台南交易惨摔32%出现市场警讯
【地产中心／台北报导】2023年7月「平均地权条例」修法上路，进一步遏止预售屋投机炒作行径，一时间对于预售屋市场造成紧张情绪，但随著2023年下半年房市回温，也带动预售屋市场的交易热度，比较2023年上下半年的六都预售屋交易量，大多都呈现正成长，桃园市更出现超过3成增幅，六都唯一呈现负成长是台南减幅高达32%！
去年全台交易30.6万户创4年新低 今年买气回温政策稳定量价双扬
【记者叶家铭／综合报导】内政部最新资料2023年12月全台建物买卖移转栋数3万1169户，为2022年4月以来单月最佳，交易量创21个月以来新高，而随著12月资料曝光全年买卖移转栋数来到30万6971户，较2022年31万8101户减少3.5%，创近4年新低，然而去年房市整体表现「上冷下热」，专家分析，今年没大选因素，加上赖政府可能延续蔡政府政策，市场表现不会差！
北台去年10大代销接案少13.9% 海悦新联阳仍达千亿个案目标
【地产中心／综合报导】住展杂志统计排行北台湾2023年十大代销在住宅产品接案状况（不含商办、厂办建案），依接案量统计依序为海悦、新联阳、甲山林、信义、甲桂林、新高创、新理想、慕桦、汉华、圆石滩。前十大代销接案量介于189.3亿元至1092.5亿元，总接案量来到5126.6亿元，相比2022年的5951.1亿元下修13.9％。
连6年称霸北台湾 宝佳去年推38案总销816.5亿元
【记者叶家铭／高雄报导】住展杂志统计北台湾2023年住宅产品推案，十大建商依推案量计依序为宝佳、茂德、爱山林、三圆、新润、璞真、中悦、富宇、馥华、森联，前十大建商推案量介于125亿元至816.5亿元。去年房市利空罩顶，建商延后推案，十大建商住宅推案量总计约为3209.5亿元，相比2022年少了约7.7％，推案大户宝佳也量能修正，年度推案量跌破千亿元，不过还是六度夺下推案王宝座。
诚实带来信赖 永庆去年业绩增1成席开600桌邀A-Lin动力火车演出
【地产中心／台北报导】以「先诚实再成交」赢得消费者信赖的永庆房屋，再次展现「诚实房仲」的实力，2023年业绩较2022年成长1成、成交件数年增15%！并宣布2024年永庆房屋将于双北直营区再开17店，扩大服务能量！永庆房产集团尾牙也将于2月7日在南港展览馆盛大举办，席开近600桌！邀请A-Lin、动力火车、告五人、Passion Sisters中信兄弟啦啦队、未来少女紫月光、九天民俗技艺团等表演团体演出，嗨翻全场！
施政无感生活压力大 47%民众认今年房价「涨翻天」
【记者叶家铭／综合报导】过去15年台湾房屋集团趋势中心举办「房市代表字」，今年最新网路票选由「涨」字拔得头筹，获得近47%民众认同，获选原因为「通膨物价涨不停，房价利率全都涨」。趋势中心执行长张旭岚表示，今年房市历经去年升息，房贷利率破2，地板价来到2.06%，今年10月租金指数104.56创新高，CPI年增率也上修2.46%，物价飙升生活压力山大，加上平均地权条例新制实施，预售屋转手受限，因此「平均地权」和「利率物价双涨」成民众关心的事。
中和左岸重回6字头高点 「远雄Park One」23楼户卖出社区最高价
【记者杨明峰／新北报导】中和左岸再现亿级交易！最新实登揭露，左岸豪宅「远雄Park One」23楼户，今年10月以总价1.02亿、单价68.6万成交，单、总价皆刷新社区新高价，也是中和今年以来的第五笔亿级豪宅，专家分析，随著房市回温，中和左岸房价逐步回到前波6字头高点，加上河岸景观、大坪数规划，身价因此高人一等。
新法管住不管商 企业购置亿万店面增地段优劣成关键
【地产中心／台北报导】企业买店面自用正夯？台湾房屋集团趋势中心观察实登，近1年亿级商用不动产交易，不乏企业购入自用交易案例，包括今年4月，玉山银行共花费3.23亿元，买下新北市新庄区的「玉山银行新庄副都心分行」现址店面及商办，从租客变屋主；同月也有旅宿业者购置饭店的案例，为新竹东门街的「明月大饭店」，由「吉发股份有限公司」以2.4亿元整栋取得，由于买方背景与瑞石旅馆集团有关，市场推测自用的可能性颇大。
投资客死心退场自住客接手 台屋3月交易呈现「量价双扬」
【地产中心／台北报导】从去年下半年起全台房市进入盘整，然而经过《平均地权条例》草案通过，未来预售屋禁止转售将实施，投资客已全面退场，也让自住客开始进场赏屋。台湾房屋集团统计内部成交，观察2023年3月价量变化，桃园量增35.5%，台北量增23.6%，台中量增22.9%；七都交易量对上月平均增加25.6%，价增1.9%；市场与前2月相比呈现「价量双扬」。
自住买盘进场房市买气回升 永庆3月全台成交量增31%
【地产中心／台北报导】近期台股高档震荡，消费信心回温，加上《平均地权条例》修法通过，房市政策不确定性解除，政策冲击淡化，让房市回归供需基本面，自住买盘进场转趋积极，让3月全台交易量较2月成长31%。根据永庆房产集团统计与2月相比，台中成长42%最多，其次则是新竹县市量增40%，桃园成长31%，高雄量增29%，台北、新北与台南均量增超过二成，台北成长23%，新北与台南则均成长21%。
塭仔圳攻上60万大关 房市降温、再创高不易
【记者杨明峰／新北报导】新泰塭仔圳市地重划案启动，推升周围自办重划区新案热度，2年间从单坪3字头跳至5字头，最新实登揭露，「阅读台湾」预售案今年8月成交5笔，其中4笔攻上60万大关，暂居塭仔圳最高单价，专家分析，该案主打顶级建材与品牌力，属个案表现，如今随著房市降温，多数个案均价要攻上6字头，并不容易。
台中造镇交屋潮来袭 「一坪涨10万元买屋笑呵呵」
【王钧生／台中报导】台中8月份房市移转栋数出炉，交易栋数4027栋，月增6.7%、年增37.4%，对照现今房市利空讯息笼罩，无疑是一剂强心针。房仲表示，这批新建案时机正好是房价「起涨点」，每坪至少涨了10万元以上，以两房30坪来说，3年赚上300万元以上都不成问题，上车买到房的人都乐歪了。
loading
