面对市场资金停滞 专家：策略转向规避风险
【记者张瑞杰／台中报导】面对央行房控措施带来一系列资金风险，市场呈现可预期的大降温市况；根据国泰金控最新公布的10月数据，买房意愿下滑至-56.2，已连续五个月下跌，卖房意愿指数亦下降至-11.5，呈现断崖式下修。对此专家建议，银根紧缩对房地产市场的冲击极为广泛，建议应尽早转向，朝往商办、都更危老方向布局以规避风险。
央行一杯咖啡 8月房市量减两成
【地产中心／综合报导】央行请喝咖啡，房市风向急转弯！台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2024年8月价量变化，六都和新竹县市交易量，双北交易下滑2成，七都整体交易量月减20.2%，但整体交易量仍较去年减15.9%。
壹苹民调｜2024下半年4成5网友有购屋计划 逾4成6认为房贷30年较合理
【地产中心／综合报导】近期房市出现房贷之乱，银行排队等房贷竟要到年底，房市顿失资金动能，从去年下半年一路热的房市是否因此会降温。《壹苹新闻网》举办线上民调，询问读者2024下半年购屋意愿以及期待的房贷年限为何，民调进行至8月27日15:00截止，结果显示45%下半年有购屋计划，55%不打算购屋。较意外的是投票网友46.8%认为30年房贷较合理，26.7%认为20年房贷，18.4%认为越长越好，仅7.9%认为40年房贷较合理。
打破「鬼月买房」禁忌 新北近6年过户数递增！这楼层卖最多
【记者曾佳俊／新北报导】农历七月禁忌多，民众一般多不再此时买屋、入宅与过户。不过，新北市地政局汇整新北市107至112年间，各农历月份的房屋买卖成交数量（以签约日为准）及买卖过户数量（以登记完成日为准）进行分析，发现这6年的农历7月，成交、过户数量并非每一年都是最低点，如112年农历7月过户数量高于2、3、5、6、8、11、12月，而且就算比其他月份少，差距也不会太过悬殊，且当年第四季交易件数，4楼反而为各楼层中最多，显示随著时代推移，鬼月不买房的传统旧观念已渐渐破除。
「网红炒房」恐造房市乱象！ 内政部：不当行销最高罚5000万
【记者潘袁诗羽／台北报导】政府近日致力打炒房，如今却传出有业者利用网红行销营造房市销售风潮。对此，内政部呼吁，不动产开发业及代销业者应自律，尤其是请网红协助行销时，应注意行销手法，勿散布不实资讯，刻意营造抢购潮；同时，也将联合县市政府发动稽查，若相关业者违反法令，最高将处以5千万元罚锾。
乱象频传！传有人头户办新青安 专家：这件事才是台湾房市热潮主因
【记者吕承哲／台北报导】台湾房市近一年异常热络，外界好奇到底买盘力道从何而来，是经济基本面的催化，还是投机力量的推波助澜？最新一期《财讯》双周刊针对「体检新青安」进行报导，从政策面、市场面及社会经济面来剖析房地产市场热络的背后原因，同时检讨新青安政策对于房市的影响。
再升息打坏购屋意愿 55％购屋族降低预算或不买了！
【地产中心／台北报导】本周市场预期央行有可能再度升息，一旦升息半码后，累计今年就将升息两码，总计0.5%，房贷利率将挑战2016年以来新高。
央行再升息半码 恐影响购屋意愿
【地产中心／台北报导】央行今 (22日)公布升息半码，大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，先前二次升息共1.5码，让7月份五大银行新承做房贷利率来到1.703%，如今又升半码，若以7月份五大银行新承做房贷利率足额反应，利率约上升至1.828%，将创下2016年3月以来新高，每月贷款负担与3月相比增加2千多元，相当于一年增加2万4千元，压缩买方购买力，也让房贷族的压力增加。
通膨、换屋潮再起 自住客择优而居
【特别企划】无法逆转的通膨时代，无形中大大提升民众购屋意愿，不想让钱变薄、置产意识高涨，再加上老屋现居者，被频繁地震摧出一波波换屋潮，近期案场明显感受来客增加，自住客购屋最挑地段，近期，台中文心森林公园特区推案就以「巨升青山旭」备受讨论，地段、交通、明星学区、生活机能全到位，强吸自住客目光。
北市新旧屋价差大 文山区10年屋6字头买得到
【地产中心／台北报导】永庆房产集团统计台北市及12行政区近一年主流的2、3房住宅的平均单价，并根据屋龄的不同区间进行比较。数据显示，台北市12行政区屋龄30年以上较屋龄10年以下2、3房住宅平均单价均便宜二成以上，士林区差距更高达43.8%，是12行政区之最。
南科效应持续发酵 台南家户购屋比创2016年起新高
【地产中心／台北报导】住商机构盘点六都家户数与移转栋数资料，六都今年第一季家户购屋比与去年相比明显增加。其中台南市家户购屋比达0.94%，为2016年以来同期新高；而桃园市家户购屋比为1.22%，夺下六都冠军。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，台积电议题不断加温中南部房市，让台南区域买气大涨；桃园市则受惠于新青安，亲民房价让房市表现稳健。
汉神巨蛋商圈唯一制震新案 「浤圃巨星」2天成交20户
【记者叶家铭／高雄报导】403花莲大震唤起许多购屋族对家中建筑是否具高抗震性，进一步提升购屋意愿！周六(6日)进场销售，汉神巨蛋商圈浤圃机购大楼预售案「浤圃巨星」，在2天时间传出销售20户，该讯息已获证实，该案坪数2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，建案主打配备日本住友GRAST制震，每坪成交单价落在4字头中末段，未来将上看5字头。
香港取消外籍人士印花税 中国买家抢进香港房市
【林怡君／综合外电、中央社】疫情让香港房地产市场历经长达3年的低迷，香港上月底取消外籍人士的印花税后，房市快速复苏，其中来自中国的买家在新成屋销售的比重已达3成。
买房就是这个『位』 让巨升告诉你！
【特别企划】人口持续成长的台中市，近来磁吸外地居民移入，推升房市热度不减，自住刚需强劲，也造就台中自住客精打细算的特质，买房格外挑剔，而台中人最向往的居住条件，不离公园、绿地、学校、捷运、机关用地、丰沛生活机能等，能满足上述条件的个案，就是台中人的买房标配！
没选举干扰 永庆住商台屋难得有共识1月交易量续扬
【地产中心／综合报导】1月适逢农历春节即将到来，但民众购屋意愿不减，永庆房产集团内部资料1月全台交易量较去年12月微减1%，若与去年同期相比则成长超过一倍，而住商机构统计旗下成交状况后发现，1月交易量与去年12月相比略增4.3%，但比去年同期增加97.9%，专家分析，大选后利空出尽是这波购屋族进场置产主因，买气短期稳定发展，市场呈现乐观态势。
去年全台交易30.6万户创4年新低 今年买气回温政策稳定量价双扬
【记者叶家铭／综合报导】内政部最新资料2023年12月全台建物买卖移转栋数3万1169户，为2022年4月以来单月最佳，交易量创21个月以来新高，而随著12月资料曝光全年买卖移转栋数来到30万6971户，较2022年31万8101户减少3.5%，创近4年新低，然而去年房市整体表现「上冷下热」，专家分析，今年没大选因素，加上赖政府可能延续蔡政府政策，市场表现不会差！
全台交易量8月回稳 今年买气仍大减13.2%
【地产中心／综合报导】内政部最新资料，8月全台建物买卖移转栋数26,595栋，月增4.0%，永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，8月建物买卖移转栋数反映的是7至8月初市况，过去缺工、缺料的状况逐渐缓解，各都会区陆续出现交屋潮，推升建物买卖移转栋数表现；此外因民众对于通膨常态化的预期，购屋意愿仍高，显示在房市政策冲击淡化下，房市回归供需面，市场交易仍以自住与长期置产需求为主力，让全台8月建物买卖移转量较7月小增4.0%。
科技园区议题拉抬 士林预售屋交易占比成北市之冠
【地产中心／台北报导】北投士林科学园区作为台北市最后大型重划区，带动士林区预售市场量能的成长。永庆房产集团根据实价登录资料，盘点近五年台北市各行政区的预售屋交易占比变化，发现士林区预售交易占比增幅居北市之冠。
新青年贷款助攻 永庆9月成交量7都会区交易量全增
【地产中心／台北报导】全球市场需求萎缩，出口年增率连12黑，而国内景气灯号也连10蓝，央行再度下修今年经济成长率至1.46%，民众看淡经济前景，不过民众看屋意愿不减，购屋需求仍稳定，尤其在新青年安心成家优惠贷款方案上路后，加上房价看回不回，不少原本就有购屋计划的民众选择加速进场，让9月全台交易量较8月小增4%，已是连三月量增。根据永庆房产集团统计：与8月相比，台北月增6%，新北成长5%，桃园月增4%，新竹县市成长8%最多，台中与高雄均月增2%，台南较8月增加4%。
2023年北市10大热销案 大同区「首岳」成交百户居冠
【地产中心／台北报导】预售屋具备付款轻松、屋况全新与可客变的优势，受到不少有意购屋的民众欢迎。永庆房产集团汇整预售屋实价登录资讯，统计2023年台北市十大热销建案，以大同区「首岳」交易105件居冠，北投区「宏普阳明」82件居次，万华区「安家秀」81件第三，换句话说，前三名建案每3天就至少成交1户。
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