台中购屋指南｜情定水莲NO.16位景贤路 40至61坪面万坪绿地
【记者张瑞杰／台中报导】廍子区段征收区环境单纯安宁、景色优美，与10期重划区均属于台中市最富休闲气息的重划区，吸引不少退休族、换屋族进住。「情定水莲NO.16」位于景贤路上，面对万坪廍子公园与万坪草坪运动场，规划40至61坪、大3房与大4房，户户3面采光，诉求自然通风与制音工程。
南台预售屋坪数大缩水 2-3房为主力低总价卖得快
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期不断提升，该现象也让过去首购与首换族，对于购屋预算不得不面临提高！永庆房产集团针对近1年来台南与高雄总价1200万元预售屋，坪数变化统计发现，台南坪数衰退4-12%；高雄则减少最多来到22.4%！专家分析，当购屋预算有限，房屋单价不断提高，相对的购屋坪数势必下修，目前市场主力多落在22-40坪，当中30-32坪2+1房格局，购屋族接受度较高。
小宅低总价高单价 中山区林森北路成北市交易王
【地产中心／台北报导】新青安上路后，吸引不少首购族、小资族陆续进场，带动市场买气。永庆房产集团统计双北地区总价1200万元以下的热门购屋路段，在台北市的行政区中，中山区最多路段上榜，由林森北路的93件交易拿下北市第一；新北市则是淡水区的路段最热门，以北新路、学府路和新市五路三段破百件交易最夯。
全台家户人口仅剩2.51人 桃园中坜小宅交易居全国之冠
【地产中心／台北报导】现今家庭结构以小家庭为主流，独身户也有增加的趋势，根据内政部统计，截至2024年6月底平均每户人口数仅2.51人，持续下探。而近年全台房市热络、房价有感攀升，更让购屋小宅化的趋势延续。永庆房产集团汇整全台各行政区2024年1至5月实价登录资讯，统计面积25坪以下住宅交易量前十名，其中桃园市中坜区小宅交易户数全台最高，台北市中山区小宅则占整体交易比例最高，突破五成！
高雄新成屋Q1单坪涨2.7万 晚1季购屋30坪多花百万元
【地产中心／高雄报导】高雄5月买卖移转栋数首度冲破5千户刷破新高！台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，高雄今年第一季房价表现，屋龄5年以上的中古大楼，今年Q1平均成交单价来到22.1万元，相比上一季，才隔三个月时间，每坪均价已增加了1.2万元；而Q1新成屋平均成交单价更来到33万元，同样时隔一季，每坪单价就飙增了2.7万元，季涨近一成，年增价差更达3.9万元，如以30坪新屋试算，购屋族晚三个月买房，恐得多准备近百万元购屋预算。
低总价成购屋王道 全台都会小宅化1-2房占比大增
【地产中心／台北报导】受高房价压力影响，台湾主要都会区的小宅化现象已成趋势。永庆房产集团根据实价登录资料，观察近五年六都和新竹县市屋龄超过2年的成屋各房数交易量占比变化，台北五年间1房占比增加近15个百分点，2023年占比高达近二成最高。其余五都和新竹县市一房产品的交易占比在五年间亦有明显增幅。反之，六都和新竹县市3房、4房以上产品交易占比全面下降。
低总价也能入住5都 1房宅桃竹中南高最低220万起
【地产中心／台北报导】300万元购屋预算，也能在七都中晋升有房一族？永庆房产集团根据实价登录资料，盘点七都中古屋各房数总价中位数，发现在台中以南的三大都会区，近一年1房总价中位数都在300万元内，价格十分亲民。而桃园、台中3房竟然也只要1000万内就能入手！
高雄房价盘势大增 购屋总价700-1500万元为主力
【记者叶家铭／高雄报导】当房价不断上扬，购屋预算被迫增加，该现象导致民众买房越来越苦，且短期房价出现下修机率有限，台湾房地产年鉴指出，高雄近几年购屋总价带出现盘势改变，总价500万内住宅，从2021年占19.3%，至去年下修到仅剩14.7%，500-700万元从21.8%下修到15.4%，而去年高雄购屋主力落在700-1000与1000-1500万元，占比分为30.3与23.5%！
高居北市之冠 松山房价3年涨1成均价连2年8字头
【地产中心／台北报导】2021年经济前景看好，房市动能热络，而2022年随著央行利率走高、房市政策出笼，市场氛围也转趋保守，但房价依旧持稳未跌，并延续涨势至2023年。永庆房产集团根据实价登录，观察近三年房市，整理出双北行政区均价增幅前五名，其中由松山区以涨幅10.1%夺下台北市房价涨幅冠军，新北市则由三峡区以涨幅18.1%名列第一。
别再自high幸福城市 台南高雄房价暴涨千万元内预售屋交易腰斩
【记者叶家铭／高雄报导】近年来南2都房市围绕在政府招商引资绩效卓越，当中南科与楠梓产业园区因台积电设厂，导致整座城市房价暴涨，该现象也让民众距离买房目标越来越远，甚至出现随著房价单价提升，购屋预算不足，只能越住越小现象，《壹苹新闻网》统计台南与高雄千万元内预售屋交易，在2022-2023两年相对2020-2021两年，分别出现腰斩52.9%与53.3%。
双北117个捷运站学区宅调查 民权西站拥10所国中小学称霸
【地产中心／台北报导】许多父母在挑选住宅，往往希望住在邻近学校的社区，因此学校周边房市相当火热。永庆房产集团根据实价登录资料，统计近1年双北117个捷运站周边800公尺内，拥有最多国中和国小交易价量。其中「民权西路站」以10所国中小为双北市最多站点，交易量也居北市之冠。而「新北投站」周边有8所国中小，但平均单价仅48.3万元，价格相对便宜。
南科效应老屋有春天 1字头房价门槛低永康年涨1成
【地产中心／台南报导】受南科带动，台南近几年房价一路上扬，购屋门槛也越来越高，价格相较亲民的老宅反而逆势翻红！台湾房屋集团根据内政部实价统计，今年前三季台南市屋龄40年以上的老公寓、华厦、大楼物件，交易量占比约8.7%，相比去年同期增加了2%，老宅房价也从每坪15.2万元，微涨至15.8万元，涨幅4%。专家分析，新屋房价越来越贵带动老屋上扬，但买老屋需多准备装修费。
买气滞销劝不动自住客 业者：这价位产品不受影响「将成主流」
【记者林佩萱／高雄报导】高雄房市去年下半年开始转弱，新建案来人和成交状况不佳，当地业者表示，一周只成交1户的建案成绩还好，并不是太差，最惨的还有一个月只成交1-2户，甚至挂蛋；因此，若有低总价优势的产品，买气相对不受影响，目前在市区如鼓山、左营1000万以下可买到1-2房，外围如大寮甚至可以买到3房加上平面车位，业者认为，随著房价上扬，1000万以下的产品将越来越少，未来刚需主流产品接受度将上调到1500万以下的住宅，买气将逐渐增加。
预售低总价购屋全面郊区化 千万元内宅南台安南及仁武区夯
【记者叶家铭／高雄报导】近年来南台都会区受科学与产业园区建置，导致房价不断上扬，该现象也让购屋门槛提升，过去首购与首换族置产预算从800万元起，目前则要全面挑战千万元！《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对上半年总价1200万元内购屋分析发现，南市安南区一枝独秀，预售屋成交户数624户，平均总价989万，高雄位于仁武区成交358户，平均总价904万元。
差1站价差多 捷运古亭站比顶溪站单坪贵45万元
【地产中心／台北报导】双北市因地理位置邻近、商业交流频繁和交通便利等原因，因此常被划分在同一个生活圈内，但是在部分的双北交界处，却出现房价落差极大的现象。永庆房产集团根据实价登录资料，统计大台北捷运中，双北市捷运交界共计10处站点的大楼房价表现，发现「古亭站」与「顶溪站」的大楼单价差了高达45万元，差幅将近八成，相当惊人。
称霸双北一枝独秀 师大夜市单坪均价破百万
【地产中心／综合报导】夜市是台湾最草根庶民文化，许多观光客会特地从外地前往知名夜市，品尝当地美食。永庆房产集团根据实价登录，统计双北15个知名夜市周边房市价量，「师大夜市」周遭房价最高已突破百万；交易量最热络夜市大多位在新北市。若想享受夜市带来的生活机能又考虑购屋预算购屋族，新北「兴南夜市」、「乐华夜市」和「三和夜市」则是消费者较好选择。
购屋盲区｜台74线RUN下去房价省一半! 「坐计程车通勤都划算」
【记者王钧生／彰化报导】台74线末段的南彰化一带，近年受到房价外推排挤效应，吸引不少台中建商卡位进军布局，且买气皆出乎意料之外；其中下半年花坛地标案「亚哥之绪」，开案没几天统计「电话打了300多通」、「跑单接到手软」，现场询问台中客陈小姐说「南彰化房价一坪20多万元，台中都要50万元以上，开车距离20多分钟，当然可以买」！
找房空集合！松山、中山总价3千万想买预售3房 专家：「靠通勤往外找」
【记者余奕贤／台北报导】购屋预算上限3千万元想在台北松山、中山区寻找预售屋，还要求3房2厅格局，《壹苹新闻网》对此查询两处行政区销售中的建案，发现总价低于3千万还规划3房的产品很少，就连专家得知购屋条件也认为很困难，强调得将预算增加至4、5千万才有机会，否则只能舍弃坪数设定或地域限制，不妨透过通勤谋取室内空间，相同预算可参考万华、南港、内湖等地，仍有符合3房型又宜居的产品。
卡位完全中学 北市师大附中平均单价突破113万元
【地产中心／台北报导】近年来许多父母为了减轻孩子升学压力，因此选择能直接从国中直升高中「完全中学」，也带动完全中学周遭房市的热络。永庆房产集团汇总北市14所市立完全中学近1年房市价量状况，发现大同高中附中交易最火热、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字头房价。
房价大涨购屋全面蜗居 北市晚5年置产坪数缩14-18%
【地产中心／台北报导】随房价高涨加上少子化影响，近年来大坪数住宅已不吃香，国人购买住宅逐渐有「小宅化」趋势。永庆房产集团依实价登录统计，近5年双北地区房屋平均单价及坪数变化，中正区5年间住宅平均坪数少8.1坪，等同少了间套房空间，减幅达18.9%，「小宅化」最为明显。
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