市调指出，以往专精大坪数、豪宅型产品的品牌建商，为回应顾客与市场需求，近年来纷纷推出惊艳市场的小坪数产品，关键在于大坪数豪宅整理不易、管理费高昂、因总价高转手难度增加，且房价容易突破4千万元贷款成数限制之门槛，再加上时下生活习惯改变，不少家族也由同住屋簷下，改为同住社区中，既能保有各自生活空间，又能互相照顾、拥有同规格的居住品质，由大换小，一间换两间的购屋型态，在豪宅客间风行。
购屋黄金守则不离地段，其次就是建商，以台中市为例，如宏铨建设、宝辉建设、精锐建设、联聚建设子品牌理仁建设都不约而同推出小坪数产品，如首度跨足北屯区推案的「宝辉THE SPRINGS」，规划品牌首见、37坪3房，理仁建设位于西屯区的推案也多锁定40坪左右之产品，精锐建设14期新案「THE精锐」则规划28至45坪。
其中，「宝辉THE SPRINGS」延续品牌打造都会庄园之概念，放大社区公设尺度与奢华感，室内采大面积采光，不只让住家空间感更开阔，也引入窗外自然绿意，该案实价登录每坪最高价已来到67.92万，靠品牌一己之力荣登区域最高价，「THE精锐」则是以8D立体森林概念打造建筑外观，除延续品牌绿意奢华建筑理念外，超大规模复层露台更是台中市之最，甫开卖市场反应不俗，高楼层成交价来到7字头。
过往推案多属大坪数作品的宏铨建设，近期于八期文心秀泰特区推出的「山里时晴」，规划28~42坪宜居建筑，该案是品牌成立36年以来首度小坪数之作，以360度环绕式垂直绿化打造「都会里山院落」，坚持回归自然、致敬文化的建筑理念，巧妙运用空间，不受坪数限制、压缩了该有的生活感，「山里时晴」主推两房格局，户户都是角间，卫浴全开窗，规划上更考验建商功力，产品特色性在市场上异军突起。
市场分析，购屋趋势已进入完全性的「自住时代」，也是品牌建商各擅胜扬的时代，而自住客选房首重格局，例如卫浴是否全开窗、屋内不要有多余的走道浪费室内空间等，空间规划上及运用，不能因坪数缩小而有所牺牲，该有的尺度如放得下双人床等尺度仍要保留，其次，购屋族也关心建案的建材配备与社区规划，碍于都市空间有限，社区是否能打造专属绿带、植栽等，也成为购屋的重要考虑指标。
