囤房税2.0税率基准出炉　六都非自住非出租税率最高4.8%

财政部考量财富差距将全国22县市分成3组，六都（甲组）非自住住家用房屋（除特定房屋外）税率3.2%起，2户以内适用税率3.2%、7户以上税率4.8%；其余县市税率2.8%起，新竹县市等（乙组）7户以上税率4.8%，离岛等（丙组）8户以上税率4.8%。

根据房屋税条例修正草案（囤房税2.0），地方政府均应订定房屋税差别税率，可参考财政部公告基准订定。若地方政府已订定差别税率且符合基准，依然造成税收损失，会由中央政府补足损失；若未订定差别税率，须依财政部公告基准课征。

根据财政部拟订基准，全国22县市分成3组，甲组包括台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市；乙组含宜兰县、新竹县、苗栗县、彰化县、云林县、屏东县、新竹市；丙组为南投县、嘉义县、台东县、花莲县、澎湖县、基隆市、嘉义市、金门县及连江县。

财政部并将非自住住家用房屋分成3类，第一类为出租申报达租金标准及继承取得共有房屋，适用税率1.5%~2.4%。其中甲组3户以内税率1.5%、4~5户税率2%、6户以上2.4%；乙组4户以内税率1.5%、5~6户税率2%、7户以上2.4%；丙组5户以内1.5%、6~7户税率2%、8户以上2.4%。

第二类为建商余屋，按持有期间适用差别税率，且全国一体适用，1年以内税率2%、1~2年税率2.8%、2~4年3.6%、4~5年4.2%、超过5年税率4.8%。

第三类为「非自住自出租非继承取得房屋」，适用税率2%~4.8%。其中甲组2户以内税率3.2%、3~4户税率3.8%、5~6户4.2%、7户以上4.8%；乙组1户以2.8%、2~4户3.2%、5~6户3.8%、7户以上4.8%；丙组2户以内2.8%、3~5户3.2%、6~7户3.8%、8户以上4.8%。

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