位居中台湾密集人口轴线上 彰化后势看好
房市专家指出，中台湾长期以来，都是以升格前的台中市区为核心，往北有前台中县府所在地丰原市区，往南则有彰化县核心区彰化市区，共同组成中台湾人口最密集与流动量最大的一日生活圈主动脉，这个共生共荣的中台湾都会区架构始终没有改变。
面对台中核心区挑战每坪百万单价大关的房价表现，丰原的最高价建案价格已经直奔五字头，另一个核心区彰化房价展望又是如何？
在彰化陆续推出多笔建案的维瓦第建设表示，彰化市中心建案在2023年度的最高价也达到四字头水平，这符合台中市南区受惠于城市发展，带动房价走高后，势必再往南带动彰化房市热度的大趋势。
此外，各都会区台铁轨道立体化工程持续进行中，今年初拍板的台中捷运绿线延伸线也确定进入彰化市区北端与台铁新设车站共构，这些重大交通建设让原本就是市区交通核心的彰化车站至台铁捷运共构站间的区块出现重大发展利多。
原本就位在这片区域的民生路沿线，除了持续享受市区各大商圈机能，还将因为新的交通题材而受惠，成为最受瞩目的房市赢家板块。
交通建设题材 带动核心区再升级
按照全台房市经验，交通建设一直是推动城市发展的关键，购屋前清楚掌握交通建设利多方向非常重要，熟悉彰化发展的房产业者指出，台中捷运绿线延伸进入彰化与台铁共构的车站位置过于偏北，向来不是彰化核心精华区域所在，因此各界预期众多交通建设将带来彰化站前成熟区域机能再次全面升级，包括民生路在内的精华区就是最受瞩目的地段。
以维瓦第建设推出销售中的建案「维瓦第蔚来JR」为例，基地就面对拥有明星学区效应的民生国小，一直是彰化站前民生路上的最佳居住地点之一。
周边机能非常良好，到三民市场只要短短三分钟，距离全联与家乐福等大型连锁店，以及彰化市中心各大知名商圈都很近，可以说日常步行与短程开车范围就可涵盖彰化车站与市区主要商圈。
住户水平优质 智慧建筑设计领先市场
正因「维瓦第蔚来JR」可享受市中心多处商圈机能，率先吸引许多往返台中与彰化的购屋民众目光，其中有部分是仰赖台铁通勤的族群，连台中市西屯区都有民众前来看屋。
在已购客户里，还有多位在银行服务的金融界主管，再加上喜爱该区域机能的退休族与换屋族，让这座社区未来具备高素质的住户水准。
值得注意的是，此案让客户们最满意的亮点，是具备银级智慧建筑标章与耐震标章．这两大标章都与科技建筑趋势接轨，配合一楼人脸辨识进行安全控管、智慧水表与电表节约能源、远端控制灯光等设计，完全跳脱彰化市场上都是传统规划的大楼案，也成为彰化房市在2024年进入智慧宅时代的最指标建案，透过最优建筑设计，直接树立起彰化房市跨入智慧科技时代的分水岭。
轻松购屋 不受贷款成数限制
代销业者也提醒购屋人，目前在央行严格管制下，想在六都购屋就必须面对房价总额与贷款成数上限的问题，让想买好房子的民众在资金运用上有太多顾虑。
相较之下，具备彰化门牌的建案则无限贷问题，配合众多轨道建设题材，成为在中台湾人口密集区置产的重大优势，绝对是现阶段准备购屋民众的加分重点。
