各县市表现上,新北市、桃园市爆发力道强,前者第一季推案量约926.7亿元,年增57.1%,后者约746.3亿元,年增49.6%。新北市亮眼地带在林口区、中和区、新庄区与板桥区,有长虹、国泰、茂德、久泰等建商于当地热门重划区、捷运生活圈公开大案;桃园区则以龟山区、桃园区为强,指标案由富宇、宝佳、兴富发、丽宝等建商在A7、中路、小桧溪等地领衔带头冲。

北台湾首季推案量
北台湾首季推案量

而台北市与新竹地区各为18.7%、29.3%的年减幅,第一季推案量分别为623.8亿元、279.9亿元,台北市以中工、新润、达永在松山区民生社区、北投区北士科重划区,以及信义区捷运市府站生活圈的百亿案为代表,一案就已拉抬这些区域声量;新竹地区则以东区、北区、宝山受瞩目,春福、爱山林、富宇建设新案撑场。陈炳辰指出,毕竟今年才开始,让子弹再飞一会儿,4月乃至上半年的后329档期与520档期均有生力军加入,台北市中山区、士林区、中正区、文山区等,与新竹地区的新竹市区、宝山乡都可期待。

第一季未推新案的基隆市,也不容轻忽小觑,不是不推,时候未到,暖暖区、七堵区的甲山林、德安指标案皆酝酿热度中,指日可待。相对之下,宜兰地区确实较显两样情,年减幅41%,第一季推案量约38.1亿元,与去年比起来进乎腰斩,329档期亦没有精采度,回归基本盘,建商顾好本地客买方,态度不过份积极。

陈炳辰分析,除了前述提及地区,其余如新北市的三重区、土城区,桃园市的中坜区、芦竹区,已传出预计推案尚未完整反映在第一季,目前国内资金充沛,房产之于台湾民众的价值稳固,预期需求热度持续刺激建商供给面上的信心,尤其地震后,新屋优势更为显著,第二季应有更戏剧性的增温走势。