「世界之心」销售佳 泰嘉加码5.05亿再购台江2000坪景观地
【记者叶家铭／台南报导】南科效应持续发酵也让区段属相对低基期区，房市交易热络，当中在今年Q2开始接待VIP客，泰嘉开发台南产业园区大楼预售案「世界之心」，即便尚未正式公开，但已引起许多话题，甚至出现它案模仿广告，而看好区段发展，近期传出泰嘉开发加码购入台南产业园区逾2000坪土地，成交金额约5.05亿元，讯息求证泰嘉开发已证实。
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南科效应善化新市安定5年涨6-8成 中古屋2字头还买得到
【地产中心／台北报导】台湾三大科学园区已成台湾重要的经济命脉，更明显带动区域房市的发展。永庆房产集团观察2019年至2023年期间，三大科学园区所在行政区与县市成屋单价涨幅的变化，发现南部科学园区(台南园区)所在行政区的房价涨幅最为突出，其中台南市的安定、新市区5年间涨幅超过八成最狂！而受惠于园区题材效应，新竹县宝山乡近5年涨幅也达七成以上。
高雄国宅1字头房价 冈山「励志新城」2年涨3成
【地产中心／高雄报导】台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，高雄三大热门国宅社区，分别由左营区「果贸国宅」及凤山区「中仑国宅」拿下二、三名，冈山区「励志新城」，以年交易量约55笔，摘下年度最热门国宅社区！观察三大最夯国宅，虽然平均成交单价仍在1字头，不过房价涨势汹汹，近三年最低涨幅从2成起跳，其中买气最旺的「励志新城」涨势最明显，平均成交单价从2021年每坪13.5万元，2023年上涨至17.9万元，涨幅破3成。
楠梓预售屋4字头 「高大之森」含家电费拉高单价属特例
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现史无前例上扬，最新实登揭露楠梓高雄大学生活圈大楼预售案「高大之森」，出现7户4字头房价，该讯息引起市场哗然，然而查看实登备注栏，建案将家电费灌入房价，因此也拉高实登单价行情，《壹苹新闻网》分别统计楠梓区与高雄大学生活圈，今年预售屋房价，虽均价皆出现上涨，但距离挑战4字头房价还有很大落差空间！
低利+新青安助攻 北台湾520档期推案2134亿年增17%
【地产中心／台北报导】住展杂志统计，北台湾2024年520档期新成屋、预售屋预估推案量突破2000亿元，来到约2134.6亿元，为2021年以来高点，建商完全摆脱连续升息、各项房市调控阴霾，较去年实际推案量增加约313.9亿元，年增幅约17.2%。专家分析，低利环境短期不变，加上新青安助攻，造就整体房市交易动能回温。
联卖加持创造绩效 永庆4品牌桃竹苗Q1业绩大增2.3倍
【地产中心／台北报导】永庆房产集团加盟四品牌2024年第一季全台各区绩效续传捷报！永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产桃园、新竹、苗栗在深度联卖带动下，联卖业绩从去年同期的5.6亿元直接翻2.3倍、来到13亿元，推升区域业绩较去年同期大增83%、突破30.5亿元，单季的单店平均业绩也逼近达920万元，震撼桃竹苗房仲业。
浤圃推2-3房大楼与豪墅 近捷运Y7站房价估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】圆山特区因邻近澄清湖风景区与高雄长庚医院，区段多属高价豪墅，因此长期以来被塑造如同北市阳明山富人聚落，然而因可开发土地稀有，因此长期新屋供给有限，而今日上午(9日)，浤圃机构举办鸟松区青云段昌华街地上14楼22.8-33.6坪2-3房大楼，及4户地坪34.5-41.9坪，建坪120坪，面宽7米可停2-5辆车电梯豪墅动土，因社区邻近未来捷运Y7站(本馆路/球场路)，市场评估大楼将挑战4字头。
高雄商办再创天价 「京城IFC」单坪成交51.8万
【记者叶家铭／高雄报导】当市场没任何比较标的物，新屋房价如何卖，建商说的算！高雄农16与美术馆睽违超过14年终于有新商办进场，位于农16特区基地正对凹子底森林公园「京城IFC」，最新实登揭露5楼景观户，110.71坪成交5939万元，拆算车位后每坪成交51.8万元，改写同栋大楼过去在潜销时顶楼单坪45万元纪录，而当5楼景观户成交5字头，也让未来其他楼层房价增添更多想像空间。
房价高涨豪宅面积也缩水 都会区购置坪数少7-10%
【地产中心／台北报导】随著房价持续走扬，消费者购屋面积越来越小，即使是豪宅产品也一样。永庆房产集团统计2019年和2023年七大都会区豪宅的平均单价、坪数和总价变化，新竹县市、台南市豪宅的平均单价涨幅超过20%最多；坪数则是皆有缩水现象，7都平均总坪数减少近一成。从总价来看，台南市、桃园市豪宅平均总价增幅逾一成，涨势领先其他4都和新竹县市。
全台166万女性独户再创新高 购屋以2房小宅为核心
【地产中心／台北报导】随著国内经济局势发展，让经济独立女性越来越多。住商机构汇整内政部数据，2023年全国女性单独生活户数达166.3万户，创下历史新高的同时，该数据也是首次超过男性单独生活户数。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，国内经济发展触动社会结构转变，家户结构和以前大不同，让「独活女子」已在社会越发常见。
捷运R20联开案镶扬福裕得标 2030年完工市场估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓也让周边房市买气提升，7日高市捷运局公布捷运红线R20联开案，由镶扬国际与福裕事业合组团队获选为优先申请人，两大建商将礼聘日本国宝建筑师隈研吾参与设计，规划地上16与24楼，地下5楼建筑，得标厂商福裕事业董事长林聪麟表示，未来将兴建22-40坪，社区约583户住家，预计2030年完工。
鲸神杯龙舟赛铭传夺男女双冠军 永庆赞助人力帐篷提倡运动风气
【地产中心／台北报导】2024年第19届鲸神杯龙舟锦标赛4日于社子岛火热举行，来自全台各地共计63队的龙舟好手同场竞技。现场贵宾云集，除主办本次赛事的台北市龙舟协会理事长陈文尚、台北市士林区体育会理事长郭明钦及夫人陈玉华为比赛揭开序幕外，并邀请到台北市政府体育局局长王泓翔、台北市议员张斯纲、台北市议员陈慈慧、以及台湾法国文化协会主任范龙弘（Laurent VERGAIN）等诸多贵宾一同共襄盛举。身为运动企业的永庆房屋也热情响应，不仅赞助活动帐篷，永庆房产集团董事长孙庆余更亲临现场，为所有选手加油打气。
独家｜又见7字头豪宅 「高雄HH」邻居加码单坪成交72万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价天花板在这波台积电效应后持续拉高，顶级豪宅成交价也不断改写纪录，最新实登揭露，美术馆特区屋龄8年豪宅「高雄HH」，14楼在今年2月底以总价9957万元，内含2个平面车位成交，坪数140.34坪，若拆算车位后每坪成交单价72万元，改写区段成屋豪宅新高，而该案也是继皇苑及京城分别有单坪73与72万元成交后，第3场大楼7字头。
诚实+联卖打造品牌优势 永庆集团首季狂卖98亿业绩提升67%
【地产中心／台北报导】永庆房产集团加盟四品牌－永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产绩效再传捷报！不只3月单月业绩创下历史最高纪录，2024年第一季也缔造高达98亿元业绩，不但较去年同期大幅成长67%，同时也写下单季新高！成交件数超过1.5万件，且光第一季就有35家店季业绩突破3,000万以上，甚至已诞生15位「千万业绩经纪人」，超狂绩效震撼业界，居台湾房仲领先地位。
壹苹10点强打｜踢爆！腹泻惊觉水塔竟20年没洗 比屎水脏2倍、厂商假照片蒙骗
【记者叶家铭／高雄报导】住大楼的你多久没关心社区水塔是否确实清洁，还是厂商用假照片蒙混？近期家住冈山屋龄30年大楼的林小姐，向《壹苹新闻网》爆料，家人最近时常腹泻，一问之下社区十多户也都如此，结果追查发现，过去20余年大楼水塔从未清洗，厂商以假照片欺瞒，原来水塔底部布满泥沙、壁面全是咖啡色污垢，检测得知水质采样为3000CFU/100ml，比一般马桶水平均每单位菌落在1400CFU脏超过2倍！
围绕竹科在买房 关埔重划区小宅多去年成交称霸
【地产中心／综合报导】新竹房价贵森森，到底新竹哪条路最热?台湾房屋根据联征中心申贷件数资料，统计2023年新竹县市5大热门路段，由位于关埔重划区的「埔顶三路」以276件夺下冠军，全年申贷量是第二名旭光一路137笔的两倍，而竹北光明六路为131笔，以些微差距拿下第三名。观察前五名热门路段中，平均鉴估值较高，为第5名的「新竹县竹北市兴隆路五段」1760万元，其余热门购屋路段平均鉴估值为1000~1200万元之间。
水塔建议每半年清洗 环景摄影避免假清洁真A钱
【记者叶家铭／综合报导】多数人对饮用水是否干净十分在乎，然而一般家里民生用水呢？居家水塔是否定期清洁，关系到日常生活能否使用到干净水源，当水塔未定期清洁，塔内容易藏有大量细菌及汞、铁、锰等重金属，甚至产生绿藻滋生与铁锈，对人体容易产生急性腹泻、呕吐、腹痛等症状！专家分析，正常而言无论大楼或透天建议每半年清理一次水塔，聘雇厂商清理完水塔建议要有环景360度摄影，确保确实清洁打扫。
高雄蛋黄区800亿建设拉抬 城扬「珈柏丽」总价1100万元起
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄厂区将在明年进入量产，并在今年底有逾1500位工程师进驻，然而当各处都在标榜为台积电打造优质住宅，购屋族应理性分析，唯有不败地段环境及享有完善生活机能，才能坐享房价增值，近期城扬建设集团于汉神巨蛋商圈推出成屋案「珈柏丽」，为高雄市心仅见邻近捷运，区段又有百货开发及明星学区个案，2房总价1100万元起，3房含车总价1800万元起，不败地段环境，更是北高雄房市发展轴心蛋黄区。
独家｜远雄投11.66亿整合高大地 明年推案市场估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓，在今年下半年将有首批1500人进驻，也让整体房市交易动能持续温热，而去年传出原先有意处分高雄大学土地的远雄建设，最新实登揭露公司不仅没卖地，还整合邻地，总投入金额达11亿6618万元，整合地位于大学26街与大学23街口，而看好区段房市发展，远雄建设未来将在台南与高雄每年至少推1案，为南台房市引入更多新屋供给。
房价高涨购屋年龄层递延 40岁后买房都会区比例大增最多7%
【地产中心／台北报导】30至40岁的青壮年向来被视为购屋的主力年龄，但受到高房价现象的影响，购屋年龄出现递延。永庆房产集团根据联征中心购置住宅贷款统计资讯，比较2013年和2023年购屋年龄占比的变化。数据显示，虽然30-40岁仍是购屋主力，但是40-50岁、50岁以上年龄层的购屋占比几乎全面上升，而台北市的购屋主力年龄更已移转至40-50岁，显见购屋年龄向后递延的现象。
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