「高雄国宾」环评通过 52与58楼超高宅房价估挑战高市天花板
【记者叶家铭／高雄报导】爱河畔「高雄国宾饭店」危老案，今(24日)环评通过，未来将兴建2栋分别为地上52与58楼，地下均为7楼超高建筑，楼层规划1-2楼为店舖，3与40-41楼为公设层，52楼宅楼高209.4公尺，58楼宅为230公尺，社区共552户包含1户店面与1间餐厅，基地深开挖27.25公尺，共有775个停车位，684个机车位，装卸车与自行车位各2个。
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中古屋主不撑了 高雄2月惨跌10.8%均价跌回1字头末
【记者叶家铭／高雄报导】央行第七波信用管制造成市场买气急冻，该现象也在中古屋房价出现明显跌幅，《壹苹新闻网》依高雄实价网揭露统计，高雄2年以上中古屋在今年2月均价19.87万元，相对1月22.29万元，出现月跌2.42万元，跌幅10.8%，而预售屋房价则出现微幅下跌，从1月41.36万元，降至2月40.18万元，跌幅2.8%！专家分析，市场交易量大幅减少，买方观望加价意愿低！
光洲董座柯俊吉当选高市建商公会理事长 呼吁「减量供给」
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市不动产开发商业同业公会今(21日)举办第16届会员大会，会中改选新任理监事团队并推选理事长！新任理事长由光洲建设董事长柯俊吉当选，他指出，高雄因台积电效应与城市建设，在过去几年有许多科技厂进场投资，长期看来房价持续上扬，然而近期包括公办都更、捷运联开案加上社宅，总供给逾4万户，建议会员减量供给，市场才不会供需失衡。
实登系统又出包 高雄出现1周预售屋完全没成交离谱错误
【记者叶家铭／高雄报导】近来因央行祭出第七波信用管制，导致全台预售屋买气出现明显下滑，然而在每月1、11与21号实登揭露日，相对于其他县市在今日(21日)都已揭露到2月10号，但高雄实登揭露仅到2月3号，市场出现近乎1周没任何预售屋成交现象，引起不少房地产社团讨论，然而求证高市地政局指出，「确实是系统出现问题，导致原先要被揭露数据还未被揭露，目前已请维修厂商加速查询错误，尽速揭露！」
归仁高铁买气续扬 福裕「坐忘林」拥80米绿园道4.6万坪环景视野
【记者叶家铭／台南报导】跟著政府重大建设布局置产，当区域生活机能成熟，房价增值效应强！近来台南房市发展围绕在南科，随著南科园区可开发土地日渐稀缺，南科管理局目前规划在归仁台糖沙仑农场筹设「生态科学园区」(俗称南科4期)，该讯息已经国科会证实！看好区域发展，上柜工具机大厂福裕(4513)跨足房地产首发，在沙仑智慧科学城推出社区紧邻80米林荫大道，国宝建筑师毛森江公设设计大楼案「坐忘林」，建案四面环景拥4.6万坪绿景。
独家｜高雄国宾危老案传年底开卖？ 目前底价单坪逾76万元
【记者叶家铭／高雄报导】爱河畔「高雄国宾饭店」在今年2月耐震初评，评估结果建物危险度总评估分数R值为53.08分，大于45分，已达危老重建标准，确定取得危老资格，近期《壹苹新闻网》取得独家讯息，该案预计最快在年底进场销售，而坪数规划40-200坪，每坪房价底价76.25万元，而该讯息已经知情人士确认，未来若开案不仅将挑战爱河宅房价天花板，甚至直指高雄房价天花板，也就是由皇苑建设在美术馆所创下单坪84.7万元纪录！
看好亚湾卡位三多 城扬5.4亿元含照买中山路精华地
【记者叶家铭／高雄报导】高雄市近年来房市发展重心，北高雄有台积电效应，南高雄则为亚洲新湾区。高雄非上市柜建商中规模最大城扬建设集团，近期在三多商圈中山二路购入占地291.91坪商5分区地，基地紧邻港都顶级五星饭店「高雄晶英国际行馆」，而该笔土地成交单坪185万元含照购入，总成交价约5.4亿元。针对该笔土地成交，城扬建设已证实，但短期并无开发计划。
大高雄建商公会改选 合心开发李正聪「先蹲后跳著重品牌经营」
【记者叶家铭／高雄报导】大高雄不动产开发商业同业公会今日举办第13届会员大会并改选理监事，会中选举由现任公会常务理事，合心开发执行长李正聪获推担任公会新任理事长，他指出，「央行第7波信用管制导致市场买气降温，大高雄公会属较多中小型建商集结，在这段时间应强化公司素质提升，著重品牌经营，才能待房市买气回温拥抱商机。」
外墙天地壁采铝模施工 仰德「驳二AIT」多砸1500万打造地标宅
【记者叶家铭／高雄报导】当多数建商在经营品牌都会强调售服或透过几面看板行销建商优势，然而真正能落实品牌精神建商微乎其微！在高雄属少见具品牌效应「仰德建设」，建筑外观采用大量格栅营造简约风，然而近期在盐埕区建国商圈推出，地上23楼26-50坪108户，超高大楼预售案「驳二AIT」，建筑规划再提升，全案采铝模而非传统木模，光营建成本多出1500万元，但提升施工精准度，降低建物漏水可能，让爆模机率趋近零，未来也将成为建商推案标配。
用善化大楼价买别墅 「淳真年代7」户户大面宽可停双车
【记者叶家铭／台南报导】去年央行祭出第7波信用管制导致全国房市买气下滑，然而在市场盘整期，购屋族若想买到短期具保值效益，中长期可享有增值空间住宅，居住类型考量将成重要依据！近来随著全台各地地价不断上扬，透天案大幅减少，然而近期「淳真国际」在南科生活圈推出「淳真年代7」，地上3-4楼社区有著30户5.6-11.6米大面宽，户户可停双车别墅，居家空间挑高，总价1600-2500万元，等于用善化大楼新屋价，卡位山上透天住宅。
左营海军眷村公办都更开标 达丽国城盖3200户造镇房价估4字头
【记者叶家铭／高雄报导】高市左营海军眷村公办都更招商评选出炉，该都更案分3个单元，总面积1万1898坪，当中单元1与单元2，均属达丽建设得标，未来将兴建2671户住宅，单元3为国城建设集团旗下盈舜营造与高兴昌合组｢树海一家合作联盟｣，未来将517户住宅，依高市文化局透露，全案预估总投资额达322亿元，而目前2大建商锁定房价要挑战成交坐稳4字头。
国扬+藏美亚湾盖800户私宅 2032年完工总销至少150亿元
【记者叶家铭／高雄报导】继2021年高雄特贸3都更投资，国扬又再次取得亚洲新湾区大型公办都更案！高市都发局完成「前镇亚湾智慧公宅公办都更案」实施者综合评选，评选结果由国扬集团子公司威力国际，携手藏美集团所属藏裕营造组成合作联盟获选最优申请！针对未来规划，藏美建设副总经理徐开民表示，除兴建650户社宅，另有800户私宅，总销额粗估至少150亿元。
台南1月预售屋「量缩价扬」 刚性买盘支撑中古屋已下修
【记者叶家铭／台南报导】央行第7波信用管制重创预售屋买气，然而当买气下滑，成交价却不一定下跌！最新实登揭露台南1月预售屋均价为36.64万元，总计成交232户，跟去年第4季均价35.53万元相比，仍有单坪1.1万元上涨，然而成交量月均却从437户下滑剩232户，大减46.9%！专家分析，南科效应仍支撑买盘，但短期房价较难出现创价，低基期区交易量较佳。
城中城受灾户悲情+1 安置社宅「七贤安居」统包商财务问题解约
【记者叶家铭／高雄报导】2021年高市盐埕区「城中城」大火造成46死43伤，该建筑原址已拆除并兴建府北公园，为照顾该栋大楼弱势租户，高市府启动跨区区段征收并由国家住都中心在七贤国中旧址兴建社宅「七贤安居」并在2022年12月底举办动土，未来将兴建606户住家，然而最新讯息该社宅已于去年10月停工，国家住都中心证实已，统包商「绿建科技」因财务问题，已于今年2月将双方合意解约。
台积电助攻越卖越贵 左营军港大楼同社区单坪价差55%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅上扬，然而位于左营军港旁受惠台积电设厂，房价出现史无前例暴涨，当中甚至有大楼新案同社区单坪落差高达55%特殊现象，该案就是光洲建设军港旁成屋案「光洲耘海」，依实登揭露建案单坪最便宜26.2万元，最贵则为40.7万元，单坪落差14.5万元！专家分析，建案具无敌海景，景观有无，高低楼层价差拉大行销。
兴连城用软实力打造年年推案百亿 「浮岛」生活聚落创品牌新高度
【记者叶家铭／高雄报导】「看得见的是施工品质与建材规划；看不见的品牌对于高雄这座城市的用心！」近年来许多建商均想打造具备特色品牌价值，但真能落实在住户生活点滴的却十分罕见！兴连城开发总经理周惠宾代销起家，然而近年来无论在美术馆预售案「里山美术」、台积电楠梓厂区首环「白隅」，即便价格都在挑战区域行情，购屋族仍埋单，背后品牌价值成为带领公司业绩不断成长主因，而从2025年起年年推出总销加总百亿案，迈向高雄A咖建商。
轻轨旁增额容积代金采市价算 建商成本续增单坪将再加好几万
【记者叶家铭／高雄报导】近日高市府公展「高雄环状轻轨捷运建设计划实施之增额容积」，土地容移增额代金原本以公告地价计算，将改为以市价计算！未来若确定施行，对建商开发成本将出现大幅提升，《壹苹新闻网》委托不愿具名建筑师计算，若以轻轨周边占地面积2000平方公尺，也就是605坪土地，若未来代金计算标准改采市价，将增加近1亿元成本，未来当建商成本提高，也仅能转嫁到房价。
德瑞克砸逾5000万建旗舰店 罗耕甫操刀张钧宁代言出席
【记者叶家铭／高雄报导】深耕台湾已超过60年卫浴品牌「德瑞克卫浴」，看准南台湾近年在城市建设与高级住宅市场蓬勃发展潜力，今日在复兴路举办旗舰门市开幕，基地面积303坪，礼聘近来屡在国际掳获建筑设计大奖橙田建筑室研所负责人罗耕甫规划，整个门市空间以｢窑炉｣作为设计理念，总投入经费超过5000万元，而活动也吸引超过50家南台湾建商出席力挺，为品牌经营迈向下个里程碑。
高雄329档期仅528亿 12.7公顷景观宅「中山铂悦」总销90亿
【记者叶家铭／高雄报导】去年央行祭出第七波信用管制后让整体房市买气出现明显降温，也让高雄今年推案量趋于保守！高雄房屋市场调查协会今日公布今年高雄329档期建案总推案量528.2亿元，推案户数3194户，当中总销50亿以上个案仅兴富发中央公园旁预售案「中山铂悦」，社区地上36楼超高宅，21-41坪550户住宅与1户店面，单案总销90亿元。
逆风高市府卖抵费地筹资 楠梓高大仁武福清段底价7.7与4.7亿
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价出现不断上扬，然而随著今年房市买气低迷，建商购地意愿趋于保守，然而每3个月一次高市地政局土地标售，在本月26日如期举办，此次共有6标6笔土地释出，面积仅3275.88坪，总标售底价为16亿1905.8万元，当中位于楠梓高雄大学重划区大学西路面积1164.1坪住3土地，底价7亿7504万1578元，最受市场瞩目。
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