市区宅拉价创新高 高雄预售屋6月均价首站4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电位处市郊楠梓，造就郊区房价出现大幅上扬，而市场一直以来都有「比价效应」，也就是当郊区房价基期提高，市区也会跟著上扬，而该现象就发生在今年高雄预售屋房市，《壹苹新闻网》统计高雄今年各月预售屋价量，今年第2季起房价出现大幅上涨，在今年6月甚至出现单月均价突破4字头，专家分析，近期市区宅5-6字头大幅拉价造就均价提升。
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小港均价首站3字头 「清景麟国家公园」创价单坪最高36.3万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄鲜少有建商品牌可接轨全台，更不要说是国际，然而近年来屡屡与国际建筑师合作清景麟建筑团队，将品牌定位拉高层级，渐渐地也反应在房价！今(5日)清景麟举办位于小港区大楼「清景麟国家公园」上梁，因个案均价坐稳3字头，甚至实登出现最高单价36.3万元，凭一己之力将小港均价拉高到3字头均价，成为当区创价王。
蛋黄区坐五望六 「美术1808」2房有景有车位低总价好入手
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市沸腾，当P1晶圆厂建置已进入倒数，预计明年量产，1500名员工也将陆续进驻，在多数建商均抢搭台积电红利，聪明购屋族更需认真思索，选购建案是否经得起市场考验，从地段有无特殊性，产品力与建商品牌样样不可马虎。深耕美术馆20年城扬建设集团，近期推出大楼预售案「美术1808」，该案为城扬在美术馆史上最大案，2房配车位，主力户型无遮蔽，搭配星级公设及豪宅等级建材，5字头房价抢市。
中都属美术馆延伸豪宅区 全诚7.2亿购782坪商2用地
【记者叶家铭／高雄报导】现在不买未来房价会变更贵？若从建商积极布局高价购地，答案是肯定的？最新实登揭露位于高雄中都重划区，翁姓自然人整合2笔土地，总面积为782坪成交总额达7.2亿元，土地属商2用地位于九如三路与中华二路157巷口，经比对买方为高雄知名建商「全诚建设」，而随著区段房价不断上扬，目前房价不仅坐稳4字头，未来将迈向5字头行情。
壹起飞砸3500万开火锅烧肉店 3店年营业额目标1亿元
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄有不少建商朝多角化经营，当中透过美食百货往往是拉近与年轻族群距离最好方法，今年3月《壹苹新闻网》揭露，过去属高雄知名海鲜餐厅「海王子澎湖海产专门店」，在2023年歇业后，原址被壹起飞集团承租，当中1楼规划「 享牛台湾温体牛火锅」；2楼则为「炭黔烧肉」，总投资额超过3500万元，主打喝牛肉汤与吃烧肉也能很时尚。
楠梓预售屋买气占全市14% 均价33.4万4字头仅占5.3%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价起飞，然而就全市交易，市场出现北漂，也就是北高雄房市买气远大于南高雄与东高雄，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团，针对近年来历年上半年预售屋交易量统计，今年楠梓交易量占比达14.2%，也就是每百户成交有超过14户落在楠梓，另排行位居前段还有左营13.4%，凤山12.4%，三民9.2%，鼓山6.9%等。
玩水去处减一 太普10.25亿元买「大地游泳池」
【记者叶家铭／高雄报导】越稀有地段，未来地房价也越高，最新实登揭露，位于三民区河堤社区内知名「大地游泳池」，在今年5月以10亿2588.9万元成交，住3占地面积976.8坪，换算每坪地价105万元，改写区段住3土地新高，针对此次购地，太普建设指出，目前尚为具体规划内容且购入时待租约，待租期走完后才会规划开发，产品与单价均未定。
空租待售多仍上扬 近4年高雄预售屋楼店大涨47%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断上扬，当住家房价屡创新高，也带动大楼店面水涨船高，《壹苹新闻网》统计历年预售屋1楼店面成交单价，近4年房价从2021年每坪36.1万元，到今年53.1万元，房价大涨47%，然而吊诡的是楼店房价不断上扬，但许多商圈仍有许多店面空租待售，专家分析，店面保值性取决商圈发展是否繁荣，楼店转手量相对透店少很多。
台南H1买卖大增40.5% 开元与中华东路交易位居全市1-2名
【地产中心／台南报导】上半年全台房市热，台南成交量更是比去年同期上涨40.5%，居六都之冠。台庆不动产依据实价登录资料，进一步盘点台南市2024年上半年五大热门购屋路段发现：交易量第一、第二的「开元路」、「中华东路二段」不仅路段短，且都具有商圈、交通优势，且与邻近商圈同性质物件相比，价格相对亲民，在未来捷运蓝线带动下，后市持续看俏。
富住通商用不动产发表 今年房价稳而不坠地价大涨溢价46.7%
【记者叶家铭／高雄报导】富住通商用不动产今(29日)举办商用不动产市场发表会，该活动已连4年举办且规模逐年扩大，针对今年房市与商用不动产市场，屏东大学不动产经营学系教授杨宗宪指出，新青安效应让热钱流入不动产，市场仍处低利，而高雄在地方建设题材及城乡轮涨效益，价格稳健短期不会有太多下修空间，当中过低持有税，国人「有土斯有财」价值观，偏低的资金成本等，成为支撑房价不坠主因。
实登揭露真假难辨 台南房价天花板卡在5字头
【地产中心／台南报导】受惠南科大利多，带旺台南房价持续高涨！根据内政部实价登录揭露，位于台南东区平实重划区的成屋大楼「世界·巨星」，今年5月，13楼户以总价3,168万元成交，每坪成交单价52.8万元，不过该单价并未扣除车位价格计算，如依该社区今年车位平均成交行情约150万元估算，扣除车位价，换算每坪成交单价约达58.2万元，不仅刷新社区新高，同时刷新台南成屋房价天花板！
善宽规划金字塔顶端建筑 「西班牙黄金城堡」户户电梯豪墅
【记者叶家铭／屏东报导】对高端企业主而言，当走遍千山万水，是否该留给自己一处静谧养心居？少了城市喧嚣，拥抱与自然生态亲密互动！善宽建设屏东竹田「西班牙黄金城堡」，就是栋专为金字塔顶端创峰者所兴建住宅，3500坪基地仅规划41户独栋电梯豪墅，社区另拥600坪开心农场，配置专属农夫，建筑外观融入橘瓦、圆拱、圆楼3特点，加入竹田在地客家人文元素，地坪73-113坪、建坪114-138坪，总价3980-5500万元，单案总销18亿元为竹田史上最具规模造镇。
清景麟卡位农21 7.2亿买爱河畔1406坪绿景农地
【记者叶家铭／高雄报导】市区精华地日渐稀缺，也让越来越多建商积极布局农地，今(28日)仲量联行举办土地标售，位于高市超级蛋黄区农16特区旁，位于龙华段三小段686地号，也就是农21占地面积1406坪农地，标售底价6亿8900万元，清景麟建筑团队以7.2亿元购入，换算每坪农地地价51.2万元，而此次清景麟布局农地，看好未来重划后市场，房价有很高机率比照农16特区，也就是单坪6-7字头行情。
蛋黄区「里山美术」单坪成交63万 兴连城今明年推5案总销百亿
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价上扬，越精华区段个案，建案创价机率越高，今日兴连城举办预售案「里山美术」活动，该案目前实登揭露123户，占全案170户逾7成，每坪成交均价53.34万元，改写近期北美术馆生活圈预售屋均价新高，而单户最高63.38万元，更是美术馆内非豪宅新高，针对个案创价，总经理周惠宾指出，建筑价值来自用心过程，品牌优势加上建材提升，获得购屋族肯定。
高铁巨蛋创价王 10年品牌经营黄文柔带天玉创高峰
【记者叶家铭／高雄报导】陈奕迅《十年》唱出与爱人别离沧桑；而对天玉集团执行长黄文柔的十年，经历漏水白布条重伤品牌，一步步修正错误倾听客户心声，最终开花结果反应在建案房价！集团品牌龙腾、树藤、鑫龙腾开发，不再是便宜房价代名词，而是引领整个高市蛋黄区创价指标，当二代黄文柔与黄劲嘉接班，重新也从心出发，将天玉集团品牌擦亮带到高雄不动产界新高度。
无私公正赖清德超肯定 「建筑园冶奖」7度接受总统表扬
【记者叶家铭／高雄报导】有台湾「普立兹克奖」美名建筑园冶奖，是由民间单位每年针对当年度公私领域特色绿美化建筑做为评选，目前已是全台最具代表且具公信力建筑奖项，今(26日)得奖单位受邀到总统府接受表扬，总统赖清德指出，建筑园冶奖对台湾城乡发展和公共建设产生正面影响，更符合全球净零转型趋势以及政府推动智慧国家方向，期盼透过大家携手合作，创造更优质的建筑和环境，继续提升国家竞争力。
郡都外传31亿卡农16 公司未证实市场评估不意外
【记者叶家铭／高雄报导】近期市场传出郡都集团以单坪逼近300万元，购入之前位于农16特区，茂德传出单坪300万元购入的旺来兴与全联门市，土地面积1036坪，成交金额落在30.8亿元，然而该讯息询问郡都集团并未获得证实，但市场评估以郡都近年来购地方向并不意外，而超高单价购地，未来势必会拉高区段新案成交价格，也就是挑战6-7字头，甚至更高行情。
农16屋龄15年中古屋单坪成交46.5万 新屋预售将挑战6-7字头
【记者叶家铭／高雄报导】郊区新屋房价不断挑战4字头，甚至少部分个案已卖到单坪46-47万元成交，也让高雄蛋黄区房价蠢蠢欲动，位属百货商业核心农16特区，因区段有著大顺路800亿元百货开发利多，房价也出现中古屋站上4字头，《壹苹新闻网》统计今年屋龄10-20年住宅，房价相对去年再涨10%；而区段鲜少出现新屋，在未来推案可能直接迈向6-7字头跳涨行情。
茂德左营扫6透店 5.6亿住5单坪地价104.5万元
【记者叶家铭／高雄报导】实登揭露今年4月左营区民族一路，位于福山生活圈整排6户楼高2楼、屋龄55年透天，由张姓自然人以总价5.6亿元无贷款购入，《壹苹新闻网》比对发现，买家为北部指标茂德建设，该笔交易土地面积537.2坪属住5用地，换算每坪地价104.5万元，专家分析，以目前台积电效应，土地取得符合行情，但茂德习惯创价销售，未来房价估5字头。
华友联隆大续卡205兵工厂 「AI慕光城」单坪均价挑战55万元
【记者叶家铭／高雄报导】22日中石化举办土地标售，位于205兵工厂区段征收区周边土地全卖光，包括华友联、隆大、城扬与友友建设均投标，最终华友联开发以20亿6599万元；隆大携手海悦以18亿8366万元，购入篱仔内路沿线土地，也让两大得标公司，同时在区段分别有2期开发案，然而随著建商持续加价购地，7大建商至少9场个案，粗估总销突破千亿。
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