九份子每2户就有1户买泰嘉 「一字得」打造国际饭店级地标
【记者叶家铭／台南报导】2018年泰嘉开发在九份子推出首场大楼「水舞川」后，接续7场大楼，总计8场建案逾1700户实绩，当中购屋门槛较低35坪内住宅，公司近乎没余户，看好区段对2房住宅需求，近期在永续路推出地上24楼采日本住友制震预售案「一字得」，设计主轴采「一切饭店级」，社区300户，当中2房与1+1房合计207户，多数具景观！而2025年泰嘉将品牌定调为突破年，从20坪小宅到200坪豪宅规划收放自如，建筑高度迈向国际。
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赖清德就职周年房市成绩单惨！买气急冻 预售屋价却续创新高
【记者叶家铭／综合报导】总统赖清德520上任满周年，房市政策推动从选前力挺新青安，到选后因挡不住投资热潮而推动央行第7波信用管制，导致全台房市交易量雪崩下滑，然而即便限缩购屋族尤其是投资客操作贷款金流，仍挡不住房价持续上扬。《壹苹新闻网》依实登揭露统计，截止至目前预售揭露至3月底，今年Q1预售屋房价，在新北、竹市、台中、台南、高雄5大都会仍持续创新高，然而今年Q1与去年交易高峰Q2相比，交易量萎缩76%，市场呈现「量缩价扬」。
台积电屏东建半导体产业链 预售屋5年涨3成全面坐3望4
【记者叶家铭／屏东报导】从早期竹科到近来南科效应及楠梓产业园区，台积电所在区域，过去至今均刮起一股房市交易热，而这股气势开始迈入屏东！19日行政院长卓荣泰至屏东参加「屏科半导体供应链进驻启动典礼」，宣示推动半导体供应链进驻屏东科学园区，未来台积电半导体供应链专区将落脚在屏科西侧，面积约28公顷，由台积电率领供应链整体规划，成为全台首座半导体供应链专区！而统计区域房价目前新屋站稳3字头，未来可望挑战4字头成交。
155.9亿打造台积电厂区联外道 楠梓预售屋5年涨93.3%
【记者叶家铭／高雄报导】高市府积极推动南部半导体产业S廊带，打造完善园区对外交通路网，配合中央推动园区联外交通计划，办理都市计划变更公展，行政院日前已核定交通部「高雄第三楠梓园区联外交通整体计划」，包括新增楠梓匝道工程、新增园区联络道工程及新增连接省道台1线匝道工程等3项道路工程，串联楠梓园区、省道台1线连接国道1号，总经费155.91亿元预定117年底完工，而经统计楠梓今年预售屋房价站上4字头，再创历史新高。
盐埕连推3案创品牌优势 仰德「驳二AIT」单坪突破5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】从去年9月央行祭出第七波信用管制，整体市场交易量明显滑落，当中全国预售屋买气更出现大跌逾7成，然而在这波买气盘整期，建商如何逆势突围，品牌优劣往往决定是否购屋族愿意埋单，如过去在盐埕区已推出「仰德湾」、「仰德驳二」的仰德建设，近期推出大楼预售案「驳二AIT」，实登揭露建案坐稳单坪45万元均价，高楼层迈向5字头行情。
房价高涨远胜薪资上扬 南二都小宅当道500万元内宅交易夯
【记者叶家铭／高雄报导】台湾房屋依实登统计，今年Q1高雄台南中古屋成交总价，已从500-1000万元间，下修至500万元内，其中高雄总价500万元内比例，比去年同季增幅逾1成，反观其他总价，交易比例均比去年同季缩减！专家分析，购屋总价带下修，可看出这波进场置产较多刚性购屋客，然而无论新旧屋单价提高，当经济能力赶不上房价上涨，选购小宅成市场主流。
不到1年买气惨跌83% 台南连4季预售屋均价落在36万
【记者叶家铭／台南报导】央行祭出第七波信用管制，让多数投资客退场，受限贷令影响，让近期许多面临交屋购屋族，还出现贷不到款离谱现象，也让整体房市买气十分低迷，《壹苹新闻网》依实登统计，今年首季台南预售屋揭露仅剩717户，创下近来历史新低，然而每坪成交单价却来到36.38万元，则改写台南月均新高，政府这波打炒房打到成交量，却撼动不了高房价。
市场冷周卖1户叫热销 高雄预售屋价未跌Q1再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】从去年9月央行祭出第7波信用管制，全台房市买气一蹶不振，当中近来受台积电设厂效应，导致高雄房价出现大幅上扬，然而交易量萎缩即便有重大建设利多议题也难拉抬。最新实登揭露，高雄首季预售屋总计成交仅1098户，创下近来新低，然而单价却不断上扬，均价每坪41.07万元创史上最高，专家分析，建商撑盘，购屋族观望，代销成最大受灾户。
归仁高铁单价最高45.6万 「坐忘林」被盖牌实登住宅1户未揭露
【记者叶家铭／台南报导】当南市地政局开始大量揭露实登各区房价，掀开过去被盖牌内容，台南房价也越来越透明！近期实登揭露，位于归仁高铁生活圈，达丽建设大楼预售案「达丽世界仁」，出现大量4字头成交行情，最高单坪来到45.6万元，改写区域房价新高，而该案住宅累计揭露成交297户，均价39.84万元，也将逼近4字头行情，同样也是区域均价新高。
独家｜近20亿没贷款 台邦建设买阿莲1.86万坪土地
【记者叶家铭／高雄报导】过去鲜少有什么特殊交易，整体市场属高雄蛋壳区中的蛋壳区的阿莲，竟出现单笔土地成交高达19亿9616.8万元，且没任何贷款，查阅誊本买家为台南知名建商「台邦首府」建设，而土地占地面积1万8655.78坪，属非都市特定农业区甲种建筑用地，换算每坪地价10.7万元，而该笔土地邻近冈山「北高雄产业园区」，未来若开发将出现区域地标建筑。
近5年房价没跌过 人口红利+产业建设仁武预售屋坐3望4
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让左营高铁预售屋房价出现不少5-6字头成交，然而对于不少购屋族而言，开始到邻近左营高铁但房价相对便宜的仁武购屋，也让仁武预售屋房价不断走扬！今日(13)三地集团举办位于霞海重划区大楼预售案「艾美柏」动土，该案从去年12月至2月底累计实登已达52户，单价最高43.45万元，社区均价38万元已为仁武区新高。
台南房市「量缩价稳」 精华地段宅房价持续想创高价
【记者叶家铭／台南报导】南市地政局公布「住宅价格指数」，2024年下半年至今年1月份，住宅价格指数年变动率在6.6-10.8%，显示每月均较前一年同期呈现微幅上涨，房价走势「放缓、回稳」，市场呈现「量缩价稳」，专家分析，新屋仍想挑战区域高价行情，但中古屋价格较容易受大环境景气波动，当中小宅较具创价可能，3-4房物件价格平稳，主因是总价带相对较高。
高雄预售屋首季买气惨跌75% 单价走扬站稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】央行去年祭出第7波信用管制，对于全台房市产生严重冲击，该现象也反应在高雄首季预售屋交易量，依实登揭露扣除1楼店面与住家，高雄首季成交仅1176户，创下实登2.0预售屋全面揭露历史新低，而交易量相对去年首季4662户，出现买气大减74.7%，然而即便整体买气雪崩下跌，但购屋均价则首次站上4字头，市场呈现「量缩价扬」态势。
人口红利拱房市 「华雄天地」3字头打造澄清湖制震宅
【记者叶家铭／高雄报导】今年4月人口已达9万9541人的仁武，预计下半年将迎来10万人口里程碑，而区段具人口红利主因，在于大楼供给大幅提升。华雄建设今日(10)于大湾国中旁，大楼案「华雄天地」举办《无垠森活节Boundless Forest Festival》活动，邀请人气乐团宇宙人与多组独立乐团演出，并规划市集、手作工艺摊与野餐体验，住宅坪数27-65坪，规划USD制震，每坪房价成交锁定3字头末端。
地产观点｜做多房市处处定锚 高市府狂推联开案恐成高房价帮凶
【记者叶家铭／高雄报导】为筹募捷运黄线建置经费，高市捷运局拼命推联开案，也不断拉高区域地价行情，该现象也将高雄各区房价不断定锚。近期捷运局又将推动捷运黄线Y20联开案，将Y20站东侧农业区变更为捷运开发区，推动手法都如出一辙透过变更地目，将土地规划成可建筑用地，然后大力举办招商说明会，并拜托中大型建商踊跃出席站台，塑造土地招商热门，然而当房市景气已反转，此举也开始引发建商抱怨，应该缓推联开案，让市场回归理性。
房市盘整抢来客数 冈山建案打出赏屋送金豆购屋送金条
【记者叶家铭／高雄报导】去年央行祭出第七波信用管制，加上今年又有美国总统川普实施对等关税政策，让全球政经局势出现重大震荡，然而当市场买气相对低迷，建案促销活动也就跟著提升，为提升建案来人组数，进一步提升交易量，冈山区电梯华厦预售案「天磊穰穰」，5月推出赏屋送金豆，购屋送金条，抢搭著金价暴涨潮，提升建案能见度。
中正金融商圈盖总部 三地集团打造23楼超高钢骨自用商办
【记者叶家铭／高雄报导】集团横跨9大事业体三地集团，今日(9)在新兴区中正三路与民族二路口，举办企业总部动土，基地411.7坪，土地包含2021年3月以4.98亿元取得原SUZUKI展售门市及2022年6月以2.9亿元整合紧邻大千医院，总计购入7.88亿元，换算商5用地每坪地价191.4万元，未来将兴建地上23楼、地下6楼，结构采SC钢骨大楼且全栋自用，预计2029年完工。
独家｜打破台南天际线 「浩瀚无极」单坪成交66万再创新高
【记者叶家铭／台南报导】掀开压力锅后的台南房价一飞冲天，实登出现位于东区平实重划区大楼预售案「浩瀚无极」，23楼47.24坪内含1个平面车位，总价成交2846万元，拆算车位，住宅每坪成交66.16万元，一举改写台南房价新高，而该案不仅单价已创历史新高，同时社区均价58.15万元，同样改写台南均价新高。
甲山林祝文宇全家身陷炒股案 敢花钱做行销纵横房产40年
【记者叶家铭／综合报导】甲山林集团创办人祝文宇，也是旗下爱山林建设董事长，却惊爆涉嫌炒股、不法获利逾亿元，以1200万元交保，并限制出境与出海，董事长妻子张瀛珠与总经理儿子祝艺分别以500万元、200万元交保。被称为代销天王、的祝文宇在房产纵横超过40年，除了眼光独到、愿意花大量行销费包装个案，更是敢给员工奖励福利，才逐步扩大甲山林事业版图。
九份子迎推案潮 上曜「国王湖」38楼1012户总销200亿元
【记者叶家铭／台南报导】南科效应加上北外环快速道路建置，让安南区九份子重划区房价不断挑战新高，今年首季均价来到单坪39.49万元，相对2019年起涨点16.28万元，涨幅高达142%！而在今日(7)上曜集团在九份子大道、乐活路口举办大楼案「国王湖」动土，基地面积3792坪，未来将兴建地上38楼台南最高住宅，社区户数高达1012户，为九份子史上最大造镇，住家24-65坪，每坪开价42-55万元，单案总销200亿元。
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