打炒房+对等关税 台南买气回归理性2000万元内刚性宅成主流
【地产中心／台南报导】自川普宣布关税政策以来引起全球经济震荡，市场弥漫不确定性，消费者抱持观望态度，使得房市继第七波信用管制之后持续维持冷静。信义房屋在地专家张荣表示，大台南地区房市近年主力多为相关就业族群，随园区运行如常，整体房市亦没受到太多影响；但一线观察发现，近期房市降温吸引不少换屋族趁机进场寻宝。
房屋税2.0上路 3月设籍新增暴冲12.7万户4月回归常态
【地产中心／台北报导】今年房屋税2.0正式收到税单，主管机关在房屋税提醒期间，就掀起一波设籍节税潮，3月新增户数12.7万户，相当于过去3季总和的水准，不过房屋税设籍时间届满，4月户数又回归常态单月新增1.6万户，月减幅度高达87%，不过因为房屋税2.0刚上路，政府也将设籍时间拉长，建议民众在期限前赶快办理设籍。
美债避险变风险？！房地产成资金避风港 台中南区「泓瑞恒昕」成屋住家/店面潜力佳
【特别企划】美国总统川普上任后动作频频，震撼各界的关税风暴，引发全球股、汇市动荡，也连带影响台湾。继2025清明连假后的台股加权指数史上最大跌点后，5月初更出现新台币强劲升值的状况，单日飙9.53角，升值幅达3.07%，让台币波动宛若虚拟货币，创下23年来单日最大升幅。包含央行、各大寿险业、进出口业等，各界无不紧盯汇市变化，也传出不少手中持有美元、美债ETF的投资人，更积极寻觅新的资金避风港，其中市中心的住、商用房地产，再次获得关注。
低单低总卡位捷运宅 淡水站600万元内可买24坪CP值高
【地产中心／台北报导】捷运作为双北地区民众通勤的重要交通工具，「沿著捷运来找房」也成为民众购屋的决策方式之一。虽然捷运优势往往带动周遭房价居高不下，不过消费者仍然有机会找到交通便利、机能完善的千万捷运宅。永庆房产集团根据实价登录资料，盘点近一年双北市总价千万内中古屋热门交易捷运站，以淡水站千万内住宅交易量最多；在住宅空间部分，淡水站、丹凤站和红树林站在千万元预算内能买到20坪以上，坪数最高。
买气持续探底 今年首季每月预售屋成交均少于5000户
【地产中心／台北报导】根据最新实价资料显示，预售市场3月份持续表现低迷，全国预售揭露量3月仍跌破单月5千件，较去年同期减少约69%，等于农历年后预售市场也没见到人气回笼，出现近4年来首见连续3个月预售单月揭露不到五千件的市况，今年329档期预售房市表现平淡。
房价高涨远胜薪资上扬 南二都小宅当道500万元内宅交易夯
【记者叶家铭／高雄报导】台湾房屋依实登统计，今年Q1高雄台南中古屋成交总价，已从500-1000万元间，下修至500万元内，其中高雄总价500万元内比例，比去年同季增幅逾1成，反观其他总价，交易比例均比去年同季缩减！专家分析，购屋总价带下修，可看出这波进场置产较多刚性购屋客，然而无论新旧屋单价提高，当经济能力赶不上房价上涨，选购小宅成市场主流。
辉达总部传落脚北士科！花博均价破80万 北士科还在5字头
【地产中心／台北报导】自ChatGPT于2020年发布之后，全球掀起AI浪潮，不仅相关产业获得全球投资人的关注，部分区域的房市亦受到AI题材带动蓬勃。就连全球AI运算晶片巨头辉达（NVIDIA）海外总部在台湾的选址，也成为热门议题。永庆房产集团根据目前市场上传出的数个台北选址地点，整理其房价市况。目前讨论度极高的台北花博，近年周遭住宅单价突破80万元，与松山机场旁土地并列最高。另一方面，北士科周遭房价相对较低，成为最实惠的住宅选项。
建案抢先看｜三峡北大特区年度新案「北大悠扬」提前布局 5分钟走到三峡站
【陈扬盛／新北报导】新北市三峡「北大特区」受惠早期规画大学城慢活特色，加上捷运三莺线红利，房价跟著施工进度一路推升，去年更出现新案单价7字头，持续创下历史新高，但过去3年受限于土地相对稀缺，新建案仅13案，今年新案其中较受瞩目的「北大悠扬」，位于新北市三峡区国庆路与学成路交叉口，预计2028年第3季交屋，主打悠闲生活品质与机能兼备，未来仅需5分钟轻松走到三峡站。
不到1年买气惨跌83% 台南连4季预售屋均价落在36万
【记者叶家铭／台南报导】央行祭出第七波信用管制，让多数投资客退场，受限贷令影响，让近期许多面临交屋购屋族，还出现贷不到款离谱现象，也让整体房市买气十分低迷，《壹苹新闻网》依实登统计，今年首季台南预售屋揭露仅剩717户，创下近来历史新低，然而每坪成交单价却来到36.38万元，则改写台南月均新高，政府这波打炒房打到成交量，却撼动不了高房价。
7字头买三重公园景观宅 「公园YOYO」超高CP值吸睛
【特别企划】近期全球经济趋势观察，无论是股市的多空震荡，美元台币汇市波动，投资市场普遍面临高度不确定性。与之相对的是房地产市场的抗通膨特性与实体保值能力，再次受到资金青睐。特别是具有地段优势、政府利多、产业未来性议题的三重，更成为资金避风首选。
政府打住不打商 北市「首泰信义」单坪成交190.5万元
【地产中心／台北报导】近年商用不动产需求不断增加，也带动商办的价格，根据实价登录最新资料显示，今年2月大安区「首泰信义」的一般事务所户别，成交总价约1.86亿元，共116.3坪，每坪190.5万元，创该栋商办交易新高价，且仅次于「统一国际大楼」的222.8万元，成为目前2025年台北商办单价次高交易。
看不见今年房市希望 北台520档期推案大减718亿元
【地产中心／台北报导】住展杂志统计，北台湾2025年520档期新成屋、预售屋预估推案量为1926.3亿元，较去年实际推案量减少约718.8亿元，年减幅27.2%。住展杂志发言人陈炳辰指出，回顾近年该档期，2020年的史上大降息，与2019、2024年的台股大幅走热，让建商推案可达两千亿元大关，但像2021到2023年，以及去年9月皆见政策干扰，包括2021年的房地合一税2.0与预售屋实价揭露、2022年央行连续升息、2023年平均地权条例修法上路，和2024年9月的宽限期限制措施，再加上银行房贷放款紧缩，都波动此档期供给量，建商保守以对。
市场冷周卖1户叫热销 高雄预售屋价未跌Q1再创新高
【记者叶家铭／高雄报导】从去年9月央行祭出第7波信用管制，全台房市买气一蹶不振，当中近来受台积电设厂效应，导致高雄房价出现大幅上扬，然而交易量萎缩即便有重大建设利多议题也难拉抬。最新实登揭露，高雄首季预售屋总计成交仅1098户，创下近来新低，然而单价却不断上扬，均价每坪41.07万元创史上最高，专家分析，建商撑盘，购屋族观望，代销成最大受灾户。
人口外溢带动房市买气 汐止房价年增10.8%
【地产中心／台北报导】北市居高不下房价持续推动购屋需求外溢，一桥之隔的新北第一环凭借卓越区位条件顺势成为许多大台北轻移民的热门选择。中信房屋研展室汇整实价登录，对比去年与今年第一季新北市外围第一环行政区的平均房价，其中以汐止的表现最亮眼、房价年涨幅10.8%，其后分别是三重9.8%、中和7.4%、新店5%、永和3.7%、板桥1.7%。
住宅自有率超过83% 全台逾1.33万宅有六户以上设籍
【地产中心／台北报导】内政部不动产资讯平台资料，全台有设户籍住宅的户数状况，有83.6%的住宅都是属于一宅一户，不过，全台也有13,360间住宅，每宅设籍六户以上，其中以离岛金门县平均户数最多2.03户，其次为澎湖县，1.56户。本岛各县市当中又以嘉义县多户设籍的情况最明显，每户住宅平均有1.38户，其次为云林县1.35户，和南投县1.3户；而六都中以台北市单一住宅的户数最多，平均1.29户。
卡位A级商圈 「巨蛋国际中心」每月租金单坪逼近5000元
【地产中心／台北报导】信义计划区办公室租金单坪5千租赁个案已经屈指可数，不过根据最新实价揭露资料显示，大巨蛋旁的「巨蛋国际中心」每月租金含税达4936元，根据备注资料显示，该租赁案设有调涨机制，2027年12月租金就调整为每坪5083元，2029年12月每坪5235元，有机会挑战信义计划区外办公大楼租金最高价。
归仁高铁单价最高45.6万 「坐忘林」被盖牌实登住宅1户未揭露
【记者叶家铭／台南报导】当南市地政局开始大量揭露实登各区房价，掀开过去被盖牌内容，台南房价也越来越透明！近期实登揭露，位于归仁高铁生活圈，达丽建设大楼预售案「达丽世界仁」，出现大量4字头成交行情，最高单坪来到45.6万元，改写区域房价新高，而该案住宅累计揭露成交297户，均价39.84万元，也将逼近4字头行情，同样也是区域均价新高。
北市1500-2000万买哪里 北投文山坪数多大安区仅17.6坪
【地产中心／台北报导】许多民众在购屋时往往会将住宅空间纳入考虑，特别是对于新婚夫妻，或是有小孩的族群。根据实价登录中古屋资料，台北市住宅总价带以1500万元至2000万元为最多，往往也是许多小资族、新婚夫妻购屋入门门槛。那么相同的总价带在台北哪一区可以买到最大空间的房子呢？永庆房产集团统计各行政区在总价带1500万元至2000万元住宅的平均坪数，其中北投区、文山区购买坪数最大，皆逾30坪，而相同总价预算在大安区仅仅只能购买17.6坪，坪数最小。
市场冷房地合一税收少 4月仅剩43.8亿年减16%
【地产中心／台北报导】财政部最新统计，4月个人房地合一税收总计43.8亿元，较去年同期减少16%，反映市场交易量出现衰退，因此缴纳房地合一税的状况相对较少，至于区域内的缴税王新北市略多于台中市夺冠，已经连续两个月新北个人房地合一税收高于台中市。
独家｜近20亿没贷款 台邦建设买阿莲1.86万坪土地
【记者叶家铭／高雄报导】过去鲜少有什么特殊交易，整体市场属高雄蛋壳区中的蛋壳区的阿莲，竟出现单笔土地成交高达19亿9616.8万元，且没任何贷款，查阅誊本买家为台南知名建商「台邦首府」建设，而土地占地面积1万8655.78坪，属非都市特定农业区甲种建筑用地，换算每坪地价10.7万元，而该笔土地邻近冈山「北高雄产业园区」，未来若开发将出现区域地标建筑。
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