抢便宜是王道 台湾金联推平价宅中签率仅0.7%
【地产中心／台北报导】金联的平价宅标售近年都是房市指标，去年景气最畅旺时吸引高达4794封投标单抢88户，今年在股灾冲击与房贷限缩状况下，仍有1730人次登记投标，显示平实价格的住宅仍有自用刚性买方捧场。
川普对等关税重创买气 住商估4月交易年减46%
【地产中心／台北报导】原本以为四月份延续三月交易热度，没想四月初川普宣布关税政策，引爆全球股灾，并使得全球经济陷入衰退疑虑，不动产市场也受到冲击，根据住商机构统计，全台4月交易量相较3月月减22.9%，惟比去年同期减少46.1%。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，今年第一季因为季节性因素影响，加上市场氛围不佳，整体房市表现疲软，虽然3月交易状况趋稳，不过在目前全球经济环境震荡，股市表现不佳，加上5、6月又逢缴税月，等等不利于资金面状况下，恐怕也很难期待市场在第二季有强势表现。
兴富发特贸三动土 投470亿元盖逾2200户商办
【记者叶家铭／高雄报导】2021年11月就已确定得标厂商的亚洲新湾区特贸三公办都更案，在经过3年半行政流程，终于迈向新里程碑，位于占地面积3.1公顷，由兴富发取得开发许可的北基地今(30)举办动土，未来将兴建6栋商办大楼，包括92户店铺，2202户商办，总开发楼地板面积约15.2万坪，当中地主端市府分回1栋2.3万坪及485个车位，台电分回3.5万坪及573个车位，而市场评估，兴富发规划微型商办，并将价格定位要朝向成交6字头。
房价贵购屋越买越旧 桃园平均交易屋龄站上21.7年
【地产中心／桃园报导】六都中平均交易屋龄向来以桃园最年轻，不过如今也有越买越老趋势？台湾房屋集团趋势中心统计内政部不动产资讯平台资料， 2024年第四季住宅交易，桃园平均交易屋龄21.7年，虽仍为六都最少，不过和去年同期19.2年相比，增加2.5年，逐渐呈现「初老现象」，观察去年第四季老屋交易占比明显上升，桃园市40年以上老屋交易占比达到18.7%，较上一季成长2.9个百分点；30~40年屋龄亦上升至15.8%，增加1.8个百分点，合计30年以上老屋交易占比达34.5%，等于每三笔交易就有一笔是高龄老屋。
科技新贵来买房 居富「行见筑」打造高雄大学4字头景观宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电3月底举办2奈米扩产，会中指出将在高雄兴建至少5期晶圆厂，总投资额达1.5兆元，并将创造至少7000个高科技职缺与逾2万个营建职缺，该重大讯息也让高雄房市在这波央行信用管制，如同吃了定心丸，而近期受惠台积电今年进入量产且科技人才持续进驻，居富开发位于高雄大学预售案「行见筑」也开出销售佳绩，进场1个月成交约2成，当中首月10余户属台积电与其中下游科技业相关，而建案成交价落在4字头。
市场冷法拍量也创新低 中古屋降价就会找到新买家
【地产中心／台北报导】央行自推出第七波信用管制措施过后，全台交易量急遽下滑，这股寒流也吹进法拍市场，住商机构盘整内政部数据，2025年第一季全台拍卖移转栋数仅609栋，创下近十年来同期新低。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房市受打炒房政策冲击，买方信心不足，加上今年第一季虽说房市趋冷，惟尚未因面临全球股灾产生的「股房双巴」族，法拍市场维持低量供给，进而影响整体法拍市场移转量。
台积电+亚湾双核心 高雄商办挑战天花板迈向6字头
【记者叶家铭／高雄报导】过去长期属房地产交易冷门物件商办，在这波台积电效应看见新市场商机，当中28日高市府举办台积电厂区旁，捷运红线R17世运站东侧A5街廓公办都更说明会，未来招商目标就是要投资方兴建商办，房价锁定至少4字头；而30日总投资额逾900亿元，亚洲新湾区特贸三公办都更案，当中北基地投资额逾500亿元兴富发建设，将举办动土，并以朝主力微型商办规划，而价格据了解可能比照区域豪宅行情，呈现挑战6字头。
北市每2户成交有1户屋龄逾30年 大安区老宅买卖占7成居冠
【地产中心／台北报导】永庆房产集团汇整实价登录资讯，统计2024年台北市不同屋龄区间的住宅交易占比，发现台北市屋龄超过30年的交易占比高达54.7%，相当于每成交2件就有1件是屋龄30年以上的老屋。进一步观察12个行政区不同屋龄区间的住宅交易占比，其中，大安区屋龄超过30年的交易占比高达71.5%，居全市之冠，而老屋交易占比最低的行政区则是南港区，占比仅34.0%。
2025购屋捡便宜看这篇 专家：市中心新成屋每坪少2至3万
【特别企划】政府打房加上央行限贷令影响，2025年投资客退场，今年将是以自用客买盘为主的一年，许多看屋者寻寻觅觅、希望能够找到更便宜的住宅；有专家分析，在自备款准备充足的前提下，购屋者不妨针对已完工、不受原物料上涨的新成屋住宅谈价格，就有机会每坪省下2至3万元的购屋预算，一圆成家梦。
坐稳4字头房价 国际商工校地变成捷运开发区
【记者叶家铭／高雄报导】苓雅区原国际高级商工职业学校，受少子化影响在2022年8月停招，而校地未来将有重大开发，28日高市工务局释出将透过TOD(大众运输导向)，将原先校地，北侧约1.47 公顷作为未来中山大学医学院进驻使用，南侧1.49公顷土地变更成为捷运开发区！专家分析，区段位于文化中心与卫武营两大生活圈间，目前新屋房价全面坐稳4字头。
营区再造变社区 住都中心推高雄鼎中商圈都更
【地产中心／高雄报导】国家住都中心继去年9月底完成高雄新兴区青年高分社及陆军服务社2案更新地区划定后，再度推动三民区复鼎金北营区案更新地区划定，将持续整合更新地区内地主共同参与，以利推展都市更新事业。
去年房地合一税13.4万件 打炒房买气虎头蛇尾Q4雪崩下滑
【地产中心／台北报导】财政部房地合一税最新统计资料，2024年房地合一税总件数13.4万件，虽较2023年成长约1.7万件，不过随著打炒房政策加压，第七波信用管制上路后，2024年Q4总件数仅约2.6万件，足足比Q3少了约1万件！全年房地合一税税率分布，税率20%案件，也就是持有5~10年转售的交易仍为最大宗，且占比逐年走高，2024年达36.1%！ 而两年内交易的45%重税占比，2024年18.2%，比2022年的25.5%减少7.3个百分点，短期交易有下滑趋势。
高雄台积电旁公办都更招商 开发量体3.8万坪总销至少132亿
【记者叶家铭／高雄报导】高市捷运局今(28)举办楠梓台积电厂区旁，捷运红线R17世运站东侧A5街廓公办都更说明会，基地位于目前还在辟建园区南路，距离R17世运站约150公尺，面积4200坪，分区属商2用地(建蔽率50%、容积率300%)，为满足台积电设设厂后，产业链对商办需求，该都更案规定须兴建A级商办与企业安家宅，申报开工后须3年半内完工，总开发量体3.8万坪，预估总投资额达93亿元，总销金额132-136亿元，共同负担比底价69.9%。
美中关税战袭来 资金避险转房市 永康新案「佳晟家和」成为逢低买进首选
【特别企划】美国总统川普高举关税大旗，引发全球股、汇、债市场动荡，就连美债避险神话，也迎来恐慌抛售潮，导致台股在清明连假后第一个交易日，迎来史上最大跌点，包含台积电等上千家上市柜公司跌停，许多投资人趁技术性反弹期间，选择入袋为安，并转向长期持有易涨难跌的房市，成为新一波资金避风港。
关税大战股市震荡 民众售屋现金入袋为安
【地产中心／台北报导】全球经济历经美国总统川普的关税战冲击，台湾也不例外，个人若是有资金急用需求或是改变资产配置，会考量出售房屋，在讯息纷乱下，更需有值得信任的房地产顾问，提供消费者专业建议；信义房屋专家表示，趁机转换资产，可创造现金流，同步留意税赋问题，「先蹲后跳」以待未来。
重划区房价连涨7年 九份子预售屋全面挑战成交坐稳4字头
【记者叶家铭／台南报导】受惠南科效应与北外环道路建置，让安南区九份子重划区房价出现年年上扬，当中预售屋成交单价从2019年均价16.28万元，到今年来到39.49万元，7年增加23.21万元，涨幅142.5%！而就在今年九份子将有3场指标案，包括区段推案王泰嘉开发、兴富发与上曜，房价全面挑战成交4字头，甚至开价将突破5字头来到55万元。
打造嘉义首家一站式服务 「辛旺国际」跨代销仲介装修及包租代管
【记者叶家铭／嘉义报导】台积电效应让全台各区出现台积宅买盘，然而过去属低基期区的嘉义，在嘉义高铁出现许多造镇，房价也不断上扬，从2021年均价22.5万元，到今年35.4万元，5年涨幅57.3%，甚至已出现单坪37万元行情，而看好区域房市发展，在地房产服务品牌「辛旺国际」27日开幕，地点位于指标社区「高铁国际城」，未来将朝向企划代销、不动产仲介、包租代管与室内装修4大核心，打造嘉义首家一站式服务公司。
壹起飞打造锅物烧肉新体验 看好巨蛋商圈将持续拓店
【记者叶家铭／高雄报导】壹起飞集团今(26日)举办感恩园游会，推出《母亲节暖心公益市集》，并将活动义卖所得全数捐给前金区公所公益使用与社团法人高雄市爱护流浪狗协会(赵妈妈狗园），并说明公司餐饮事业新布局，将原先专门主打温体牛「享牛」，转型成「享牛·锅物」各类火锅，另烧肉事业体分成平价「碳前烧肉」与精品时尚「六禾烧肉」，未来持续在北高展店拓展集团版图。
华友联举喜协办台南最大宠物市集 房价全面挑战3字头
【记者叶家铭／台南报导】每2年一度的台南最大户外宠物市集，第4届「2025摇尾草派对Tails Party」于26-27日在86快速道路生活圈举喜公园举办，此届由该自办重划区推手华友联集团协办，现场齐聚超过百组品牌摊位同乐，然而该重划区依据实登揭露2024年无论预售屋或新成屋均逼近3字头，但今年成交量少且房价下修？经查证台南地政局出现大量盖牌，建案实登揭露甚至仅5成！
房市盘整交易量缩 房价回到房贷管制前水准
【地产中心／台北报导】根据信义房屋最新房价指数表现，信义季指数六都+新竹部分，有五个都会区的的房价指数都开始出现季减表现，整体房价指数水准大致回到去年房贷管制前的表现，显示央行进行房贷管制后，市场不仅交易量缩，房价也从不断创高到进入盘整期。
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