财政部中区国税局表示，有关自住房地的认定，是以个人或其配偶、未成年子女应于该出售及重购的房屋办妥户籍登记并居住，且该房屋没有出租、营业或执行业务使用等情形。
但该重购新房地于重购后5年内改作其他用途或再行移转时，国税局将追缴原扣抵或退还税额。
举例说明，辖内A自然人于106年4月买进房地，106年11月以1000万元出售房地，缴纳房地合一税30万元，A自然人另于107年3月以1200万元重购B房地，因A君符合2年内重购及自住规定且重购价格高于出售价格核准退税30万元。
此后经稽征机关查获A自然人于109年12月将B房地出售，重购后5年内再移转，因此依法向A君追缴原退还税额30万元。
该局提醒，纳税义务人已申请重购自住房地退还或扣抵房地合一税，如重购的自住房地于重购后5年内改作其他用途或再行移转，将追缴原扣抵或退还税额。
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