不愿具名的承租出口商投诉表示,贸协是于去年通知承租厂商今年合约到期后,即将调涨房租,不过,在今年全球景气大环境不佳,厂商将面临更多经营挑战与困境的情况下,许多厂商都感到错愕,认为贸协调涨房租的决定是雪上加霜。
甚至有厂商表示,考虑到租用成本增加,评估今年出口市场将萎缩的情况下,已经决定将不再续租。
据指出,目前交易市场的每个展间依照不同大小,平均月租约2万至3万元之间,在此次贸协调涨后,厂商每个月费用将增至2万2500元至3万2000元。
贸协昨证实确实在相关经营成本高涨的情况下,无奈决定将调涨世贸一馆「交易市场」展示办公室的房租,不过贸协强调,即使调涨租金后,租用行情仍低于信义计划区的市场行情。
贸协表示,若以「交易市场」所在2楼至7楼楼地板面积约63%,过去长年收到的租金都不足以缴给政府的土地租金与权利金,更遑论展馆内的清洁、警卫、空调及设施维护费用等,「『交易市场』可说是长年亏损的状态。」
贸协进一步指出,目前「交易市场」的展示间租用金额除远低于周遭市场行情之外,也已包含管理费用及天花板既有的日光灯管,设立之初就是希望可协助国内厂商可以较低成本在台北市精华地段设有可陈列产品、与客户商谈的空间。
不过,贸协强调,在历经20年没有调涨租金后,由于考量到维护、保全及管理人力等费用成本都已高涨,「实在是已经吃不消无法再吸收,因此无奈调涨,且即使调涨之后,其实也还是无法完全对应成本。」
贸协强调,世贸一馆是政府透过公开方式征选OT案,交给民间单位来营运,政府并没有任何补助,营运盈亏都需自负,而贸协在去年投标的投资计划书就已说明调涨租金。
此外,贸协指出,为让承租厂商有充分的时间评估与考虑,事实上,贸协也给予厂商有6个月的缓冲期,期间内若想退租都可按照原来的费率。贸协强调,此次调涨租金实属不得已,也希望承租厂商可以谅解。
「交易市场」位于世贸一馆的2楼至7楼,共设有1069个展示间,长期展示国内厂商的出、进口产品,其中2楼至6楼为「出口市场」,按照功能及产品类别区分展示楼层,8楼则为「进口市场」。
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