雷仲达指出，不担心房市下滑，合库银的房贷LTV贷款价值比(Loan To Value)，贷款金额和抵押品价值的比例都有6成以上，就算房价跌40%也不用担心，跌2成也不会影响，不担心建商倒闭潮。
合库银原本政策就不做小坪数15坪以下，房贷尽量不做。余屋贷款从没做过，过去仅配合政策做过一件。
他表示，房市未知数很多，包含买方与卖方差距很大、政府政策影响、房贷利率提高、平均地权条例修正，预售屋将来较难销售，多少对房市有影响。
合库银也遵照央行对于豪宅的成数限制，去年每坪单价200万元以上豪宅仅承作27件，一半为私法人，主要基于财务规划、节税，未来若受限制，要经过中央主管机关同意，这块也会减少。
雷仲达指出，平均地权条例里限制私法人买房的规定，以私法人买豪宅所受影响最大，不过他认为，豪宅价格有其僵固性，价格会下来多少仍待观察。
合库银2022年底土建融余额1636亿，房贷6241亿，房贷较前1年成长5.44%，土建融来自都更及危老的贡献，成长6.7%，去年新增危老业务的承作已是全公股银第二大。
房贷风控上，雷仲达指出，对于权状坪数15坪以下的房贷业务，会特别小心，从借款人资历，location，市场性从严评估，少量择优，也会以价制量，提高利率、降低成数，因考量处份的难易度，会尽量避免承作这类小坪数的物件，不论是房贷或土建融，会特别注意地点，避免未来担保品处份有困难。
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