10年来房价逐年增高，购屋总价门槛越来越高，从2013年起联征中心平均鉴估值破千万，且银行鉴估值大约为实际成交价格9成，因此实际平均购屋总价应该比鉴估值更高，另虽然核贷成数比10年前增加3个百分点、利率减少0.08个百分点，但平均建物面积少3坪，10年后买房不仅总价变高，还少买了间主卧。
大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，房价10年来有显著成长，如新竹县房价在短短2年内从2字头走向3字头，但平均薪资没与房价同步跃升，买方购屋贷款负担越来越重，导致资金能力降低，购屋面积因此下滑，且少子化及不婚影响，所需居住面积也有缩小趋势，因此平均购屋面积未来可能还会减少，依联征中心资料，去年首季平均房贷利率仅1.46%，但央行急速升息，第4季平均房贷利率已飙升到1.96%，今年若再升息，平均房贷利率可破2%。
住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨表示，银行紧缩银根，还有挥之不去的通膨压力，今年央行可能还有升息计划，建议买方评估贷款负担时以当下利率再增加0.25-0.5%计算，试算未来若继续升息，财务状况能否应付，避免因为资金调度不佳而陷入困境。
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