永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，联征中心统计去年共有29万2175笔住宅贷款，较2013年30万8590笔，略减5.3%，2013年房贷最主要年龄落在30-40岁，其次是40-50岁，合计30-50岁占比64.9%；而2022年则同样以30-50岁为主力，占比为65.6%，粗略看来购屋主力似乎没太大变化，大约在65%左右，不过，若是以10岁年龄区间比较，可发现30-40岁占比下滑2.6%，反而是40-50岁逆势增加3.2%，已突破三成，显示买房年龄层有往后推移现象。

近十年购屋主力年龄趋势变化
近十年购屋主力年龄趋势变化

陈金萍表示，若将各年龄层10年间变化可发现，40岁以下占比出现下滑，显示近年房价高涨，首购年龄也出现递延，主要因为民众所得跟不上房价增加速度，导致首购族必须花更多的时间，累积足够的头期款，才有能力买房。虽然「三十而立」是许多人目标，但从数据来看，要在40岁前买房愈来愈不容易。

2022年30-50岁六都购屋热区前十名
2022年30-50岁六都购屋热区前十名

另针对6都30-50岁购屋热区探讨，筛选出前10名行政区，结果显示该年龄层购屋热区前3名依序是台中北屯、桃园桃园区与龟山区，前5名中桃园就囊扩3名，若以前10名来看，则以新北市入榜4个行政区最多。

陈金萍指出，台中市北屯区以4760笔居冠，拥有捷运绿线经过，便捷交通与完善生活机能，加上重划区题材多，推升房市交易。而桃园市桃园区吸引不少在双北市就业的民众进驻，通勤往来相当方便，加上北北桃通勤月票上路后，有机会吸引更多首购族选择前来购屋居住。至于第三名的桃园市龟山区则有A7重划区，地理位置靠近新北市林口区，但房价比机场捷运A8、A9站周边低，加上桃园市社会福利佳，吸引自住人口进驻，甚至吸纳来自双北市的购屋族，成为30-50岁购屋热区第三名。

购屋年龄
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