地价税一般用地税率千分之10至千分之55，采累进方式课征，自用住宅用地税率只有千分之2，两者税负相差至少4倍， 但地价税适用自用住宅用地税率，必须同时符合以下5项条件，缺一不可。台南市财税局提醒民众，别忘了在期限内提出申请。
1.土地所有权人或其配偶、直系亲属办理户籍登记。2.无出租或供营业使用。3.地上房屋为土地所有权人或配偶、直系亲属所有。4.都市土地面积以300平方公尺为限，非都市土地面积以700平方公尺为限。5.土地所有权人与配偶及未成年的受扶养亲属，以1处为限（供已成年直系亲属设籍，无1处限制）。
此外，近年因新冠肺炎疫情影响，国人若因出境超过2年无法返国，2020年至2021年间户籍遭迁出，不符合自用住宅用地的设籍要件，2021年及2022年地价税仍可按一般用地税率课征。
财政部放宽解释，土地所有权人只要今年9月22日前提出申请，并检附户籍遭迁出者无法返国是受疫情影响的切结书，经审认核准，仍可恢复按千分之2税率课征地价税，若已缴纳者退还差额。
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