政府拍板推动房屋税差别税率（俗称囤房税）2.0，草案拟在今年9月底前送立院审议；「自住减税、囤房重税」新制预计民国113年7月实施，114年5月正式开征，财政部近日也特别在官网设置专区，说明囤房税改革重点、效益与问答集。
针对外界指中央应立法开征囤房特别税，财政部表示，房屋税属「地方税」，各县市经济、交通发展不一，因此2.0方案仍授权地方政府因地制宜，而地方将按纳税义务人持有的「全国总户数」，采差别税率课征，克服中央不易订定全国统一标准及城乡差距问题。
财政部举例说明，民众在全国持有5户非自住住家用房屋，其中2户位于A市，3户位于B市。假设A市订定的差别税率为全国持有2户以下均2.4%，3户以上均3.6%；B市全国持有3户以下均3%，4户以上均4.8%。
民众的5户房屋，都分别须按A、B两个县市的「全国持有5户级距」税率课税，也就是A市2户均按3.6%，B市3户均按4.8%，均为两个市最高级距的税率。
同时，财政部指出，由于各地方政府都必须分别就民众持有在各辖内的房屋，按各自订的全国总户数对应级距税率课征，因此不会有民众可选择低税率县市来申报房屋税的问题。
至于是否考虑课征空屋税，财政部表示，囤房税2.0上路后，持有空置且未作有效使用房屋的多屋族，将负担较高房屋税负，已具空屋税精神，因此无另订空屋税的必要性。
财政部补充说明，新制之下，民众的非自住住家用房屋，若出租且申报租赁所得达租金标准，法定税率将从现行1.5%至3.6%，调降为1.5%至2.4%，鼓励囤房族释出空屋。
除税率调整，财政部表示，将持续督促税基调整未达合理范围的地方政府，落实办理，使房屋税税负更公平合理。
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