其中，文山区屋龄10年以下的2、3房平均单价为62.2万元，不仅为12行政区最低，更比台北市蛋黄区(松山、大安、信义、中山、中正)的30年老房子还要来得便宜。对于偏好新房的消费者，不失为寻觅新居的好去处。
从不同屋龄带住宅单价来观察，台北市屋龄30年以上的住宅平均单价66.0万元，10年内住宅单价89.1万元，两者价差幅度高达25.9%。近一步比较各行政区交易状况，士林区老屋比10年内住宅低46.6万元，价差43.8%居全市之冠，老屋房价相当于屋龄10年内住宅的六折价。
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，士林区在北士科开发题材发酵下，建商积极抢地推案，推升当地预售市场量能成长，房价也跟著水涨船高。而民众也看好区域前景，购屋意愿增，带动当地购屋需求，使屋龄较新的住宅价格上涨明显，但是距北士科稍有距离的旧市区老宅房价未被明显带动，造成士林区新旧屋价差距全北市第一的主因。
而大同区与松山区则名列新旧屋价差的二、三名，大同区价差幅度达34.6%，松山区则是32.2%，陈金萍说明，大同区与松山区都是近年来都更与危老重建的热门区域，带动屋龄10年内住宅价格走扬，但区域内30年以上住宅产品有不少是老旧公寓，价格相对较低，让两屋龄带住宅单价价差明显。
文山区10年以下屋龄的2、3房住宅平均单价为62.2万元，在台北市各区的新成屋中最为亲民，比起松山、大安、信义、中山、中正等5行政区屋龄30年的老宅，价格还要实惠。
文山区是台北市的传统文教区，居住品质高且市场供需稳定，其与北市市中心距离较远的特性也使得整体房价相对实惠。陈金萍表示，预算有限但仍希望入主新成屋的置产族，或许可以考虑「以时间换取价格」的策略，选择邻近捷运景美站、万隆站等地的建案，不仅能享有优质的生活机能，来往其他地区也十分方便。而近年文山区的房价也出现了补涨行情，使得该区的新成屋不论是自住或是投资都具有优势。
