「宏筑天蕴」基地位于天玉街，地上14楼、地下3楼，共38户，规划2～3房30～50坪，距天母国小及东和公园约500公尺，诉求天母地段价值，邻近天母公园、天和公园、东和公园，以及新光三越、大叶高岛屋双百货。该案建材配备进口义大利PEDINI厨具柜体、BOSCH全嵌式洗碗机、BEST抽油烟机、瓦斯炉、蒸烤炉等，以及LAUFEN全自动马桶、V＆B面盆等进口卫浴设备，每坪开价125万。
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值得注意的是，天母新案单价多在百万以上，但天母东路有相对低单价的9字头建案，「天母桓琚」位于天母东路巷内，规划3房37～43坪，位处天母商圈，距离美国学校不远，走路4分钟可到新光三越、9分钟到天母运动公园，该案户户边间、三面采光，且户户可规划3房，每坪开价90～96万，买盘以本地客居多。
远一点在邻近芝山捷运站有「恒合芝山」位于文林路，距离捷运芝山站仅约150公尺，地上12楼、地下3楼，共30户，规划1～2房15～22坪，每坪开价120万。
「恒合芝山」销售人员指出，该案特点是步行3分钟可到捷运芝山站1号出口，同时邻近天母SOGO百货商圈、还有未来的士林科技园区利多带动，吸引区域客买盘，自住兼置产，购屋总价2000万～2800万，目前销售达4成。该案挑高3米6，户户享有高楼层景观，可以看到阳明山景公园的绿意。居家配备德国Noblessa厨具、hansgrohe五金、日本TOTO马桶、SHOWA气密窗。
住展杂志研发长何世昌表示，目前天母在售建案多位于泛天母地区，和传统的正天母商圈（中山北路七段以西、天母西路以北）有所区隔，而泛天母地区范围很广，到荣总、石牌、明德、磺溪左侧一带都有人称作是天母地区。无论是正天母或泛天母，整体生活机能都很好，但在正天母地区生活的人也会自备私家车，较不担心交通拥塞、距离捷运站远的问题。此外，提醒想入手正天母住宅的民众，越往北房价越低，因有山坡地形影响交易，转手性也比较差。
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