判决指出，谢姓女子于2018年6月向吴姓房东租用台中市南区1栋透天厝，分为「1楼店面」及「2楼至5楼」2份租约，租期为2018年7月至2022年7月。谢女承租后，再将顶楼（6楼）出租给亚太、台湾台哥大、台湾之星及中华电信等4家电信公司架设基地台，每座基地台月租金1.5万至1.8万元不等，每月共可收取6.9万元。
不料，谢女明知顶楼架设基地台后，屋内用电更应小心谨慎，避免电量负荷过大而引起短路、走火，竟疏未注意，2021年11月13日晚间，屋内5楼神明灯电源线因此发生短路而熔解，导致神桌北侧起火燃烧，造成5楼神明厅严重毁损，所幸消防人员及时扑灭，未延烧到邻宅。
吴姓房东认为租约不包括顶楼，谢女无权出租架设基地台，告她公共危险及窃占罪。谢女坦承未注意用电安全，但否认窃占，辩称吴姓房东当初委由父母出面洽谈就是租整栋，租约未明写承租范围包括6楼是因为6楼并无权状，属违法铁皮搭建。
法官采信谢女说法，认为吴男早在2018年就接获邻居反映6楼顶楼架设基地台，吴男却未积极处理，且租约中的使用范围并未明确排除6楼，谢女租用1至5楼后使用6楼顶楼，难以认定有窃占的犯意，判她无罪，仅依公共危险罪判处拘役50日、得易科罚金5万元。
吴姓房东不死心，另对谢女提起附带民事诉讼，主张谢女出租顶楼给电信公司架设基地台的租金收益，3年多来合计361万8千元属于不当得利，要求谢女应全额赔偿，由台中地院另案审理中。
