梁维珊在脸书社团「家事律师的鬼故事」中劝读者，婚后不要坚持买房子、不要当房贷保证人，「因为你的婚龄可能比房贷还款时间还短」。
她指出，婚后买房要考虑以下5点因素：
一、房贷保证人不列入婚后债务，不会让你的财产变少，除非跟银行签贷款契约的主债务人已经违约。
梁维珊解释，例如先生买房登记在妻子名下，先生是债务人，太太当保证人，双方若走上离婚一途，假设房子价值2000万，先生还有1200万的房贷要还，且先生除了这笔债务没有其他财产的话，妻子一旦被主张夫妻剩余财产分配，就要给丈夫1000万元现金，更惨的是，若丈夫不缴1200万房贷，妻子因为是保证人，还要帮他还。
二、房子买在你名下，虽然登记上是你的，但扣除房贷债务后还是要分现金给对方，最后你只好卖掉房子，对方如果有诚意，请依法做夫妻赠与。
梁维珊解释，假设婚后买的房子登记在太太名下，贷款也是太太在缴，一旦离婚面临夫妻剩余财产分配，妻子就要吐房产扣掉房贷后剩余的一半价值现金给对方，若现金不足，只好卖房变现。也因此如果老公有诚意，最好在买房时就把房子赠与给太太，未来若走上离婚一途，这笔房产就不会列入夫妻剩余财产分配。
三、合宜住宅虽然便宜，但合宜住宅有限售令，在限售时间内根本无法做资金流动，然后你还要分配财产给对方，最后只好法拍。
梁维珊说，一旦因为名下有房，在夫妻剩余财产分配时要拿出巨额现金给对方，因现金不足想卖房，房子却又是合宜住宅无法在限售期间出售，恐沦落遭法拍下场。
四、爸爸妈妈出的头期款或赠与最好依法完税，不要为了逃税最后变成夫妻财产分配。
梁维珊说，有的父母为了规避赠与税，会在孩子婚后买房时帮出头期款，但若没有缴赠与税，孩子离婚时，这笔钱很可能被法官认定是婚后财产，列入夫妻剩余财产分配的计算。
五、婚前买的房子，婚后拿自己薪水付贷款，这笔帐银行帮你记的清清楚楚，以后你付的贷款都会变成对方可以分配的数字。
婚前买的房子虽然不列入婚前剩余财产分配计算，但婚后继续付的房贷，在计算夫妻剩余财产分配时，都会被列为婚后的收入。
梁维珊说，其实还有很多眉角，但她强调，社会上所有认为「一个成年人应该有的样子」这个框架，那不是你，每个人的人生都是独特的，也是无法复制贴上的，上千万的负债，不是每个人都能承担到最后一刻！
她建议最好先请教律师，不要因为「当年感情好没想太多」「怕房价涨太快」「长辈说结婚就要买房」的理由就买房，因为不只结婚前与结婚后差异很大之外，产前产后也大不同，小孩零岁到学龄前、小学到中学、中学到大学，各种开销都是满满的经济压力，足以消磨你所有的爱情、激情、亲情，最后可能只剩婚外情。
她建议读者，「不要让钱毁了一切，尤其是不要让负债毁了原本属于你们的人生」，买房前，请衡量自己的离婚实力。
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