杨律师在脸书发文分析,首先,北市府申请假扣押是否能成功?因本案属重大公安事件,无家可归的被害人太多了,所以法官必定会找出理由准许两波假扣押。当北巿府拿到「假扣押裁定」,就可以把基泰名下的银行帐户内的钱、房地全部扣住,不能领出、不能移转或抵押贷款,虽然基泰理论上抗告能成,例如他是上市公司资产多、赔得起、没要脱产等等理由,但同理因重大新闻事件、被害人太多,法官必定驳回抗告。
接著杨律师大胆推测,新闻闹这么大,基泰已盖好房屋绝对没人敢买,正在盖的又全被北巿府勒令停工,可预见未来半年至一年内,基泰不会有钱进来,但每天都有人事及维护费用,每月都有票要轧,被假扣押后又无法抵押贷款,再强的上巿公司都无法一年只出不进,所以他认为,几个月内就会传出基泰跳票的消息。
而停工越久,表示基泰要赔给承包商及买方的逾期违约金越高,所以即使多年后的某天台北巿府终于同意让基泰复工,即使复工多年后的某天终于完工,也很少人敢买,成交价也会较低,若再扣掉多年来的逾期违约金,几乎全部建案都会赔钱,而且是全部大赔,光这是这样就足以让基泰倒闭了,若再把本案数栋受损大楼及学校及道路的全部赔偿金及罚单及未来的诉讼费加进来,「我真的敢大胆猜测,基泰会持续跳票至倒闭」。
他说,即使基泰设法把现有的几亿乃至于十几亿存款领出变现金,但接下来周转不过要不要拿现金去轧票?「若未来陆续有上百亿要赔,若基泰未来必倒,现在还有必要浪费钱去轧票吗?不如现在就让基泰跳票?至少我能将好不容易领出来的几亿至十几亿现金留在口袋」各位若是基泰的老板,会选那个?
因为基泰未来负债必大于资产,所以就算受灾户告赢了,能分到的钱也有限,所以受灾户的律师要做二件事:
第一,也要假扣押「基泰的负责入、建筑师、土木技师…等人的财产」,尽量多扣钱。
第二,未来也要将「基泰的负责入、建筑师、土木技师…等人」及「台北巿政府」列为共同被告,因为越多人来赔钱越好,尤其我们的政府很有钱。
另外,受灾户不要签基泰的「合作兴建意向书」。因为条件很烂,而且基泰必倒。受灾户最好的选项是一面提告基泰等人及台北巿政府,一面参与台北巿府的公办都更,因为新闻闹太大了,公办都更的条件绝对能谈到最优,而且行政效率必定最快。最后就能又拿到赔偿金,又换到更大更新的房屋
最后,如果这几天基泰有大量提领现金,没多久却跳票,记得顺便提起业务侵占罪的刑事告诉
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