桃园市政府表示,目前研拟加发的补助,包含加发建物补偿费及自拆奖励金合计20%的住家房屋补助、安置街廓重建协助金、加发建物补偿费15%的配合加速开发奖励金、调降安置住宅售价及差额补贴门槛、以及放宽安置住宅承购对象等措施,补助方案说明如下
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一、参考112年及110年征收公告时评点变动幅度,并且考量居民实际安置及重建负担,对于设有户籍的住家,以建物补偿费加上自拆奖励金加发20%住家房屋补助费。
二、考量居民兴建成本会受到期程调整影响,同时为加速航空城发展,鼓励居民回流重建,于安置街廓重建之安置户,如在公告期限内完成二楼版建筑并且最后取得新建建物使用执照者及完成旧有建物自拆者,依合法申请建筑面积计算,加发安置街廓重建协助金,初步以每坪补助3万元,并另订定一定的补助上限。
三、安置住宅配售价格考量降低民众安置负担,以112年公告的配售价格,每坪再调降3万元办理,后续亦将配套订定相关的规范措施,以落实照顾安置户的政策目的。另原考量较小坪数及较为弱势家户权益的差额补贴门槛,会另考量安置的需求订定。
四、目前尚未搬迁的居民,除按照先建后迁的原则外,如提前在政府公告的时间前完成建物搬迁及安置者,则会以征收当期建物补偿费或救济金的15%加发配合加速开发奖励金,提前的时间,则会视申请安置街廓、安置住宅不同的对象,按照实际的情形分别订定。
五、已经先行优先搬迁或自愿优先搬迁的安置户,依照延后的期程,规划合法建物再加发1笔50万元的房租补助费,非合法建物则为45万元。
六、安置户配售安置住宅得依实际居住或贷款需要,按预售屋相关法令规定,在签约完成后,得让与配偶、直系血亲或二亲等内旁系血亲,且市府将加强与银行、农会、信用合作社等共12家金融业者合作,在已完成的「桃园航空城安置户优惠融资贷款平台」基础上,协请业者提供优惠房屋贷款、土地(建筑)融资贷款方案,协助民众顺利贷款。
七、安置住宅配售如有剩余,在一定期间内,提供需要的居民在搬迁的过程作为中继住宅使用,免收房屋租金。
桃园市政府表示,整体期程经过检讨,先建后迁完成的时间初步调整至115年8月,不过相关的期程调整还要提报行政院做最后的确认。航空城开发采取先建后迁,有其特殊的发展背景,需要特别的考量,近两年营造物价已有相当的变动,这次再针对目前民众的安置及重建的需求,务实且合理的进行检讨。
桃园市府指出,整体的建物补助,从公告征收时的521亿元,111年提高至730亿元,本次的补助将再提高至超过900亿元,居民补偿提高超过7成,相信在协助及保障民众各项安置权益的原则下,让国家重大建设能持续推动,早日完成开发,带动地区发展。
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