捷运差一站，行情大不同。据实价登录资料观察，台北捷运沿线店面价格行情差很大，通常拥有两条捷运线以上的站点，不论在价格、租金行情更容易高过单一捷运线站点，以新北江子翠站、新埔站为例，店面单坪租金甚至可相差2.5倍以上，另外拥有众多建设话题的机捷A3站，同时有环状线、机场捷运双线行经，去年以来法人动作更频繁，相继抢下A3站周边金店面布局，卡位意味浓厚。
店面租金行情与捷运关系密不可分，观察双北热门商圈店面行情，大安站、科技大楼站一站之差，但有双捷运线的大安站，在去年出现一笔单坪395万北市店王成交纪录；而同样一站之差的江子翠与新埔站，在租金行情也出现显著差异，去年在新埔站一楼店面租金行情单坪可达4700元，相较江子翠站约1800元，差距超过2.5倍，显见双捷运线人流魅力之大。
近来坐拥众多建设加持的新庄A3站周边，除了有副都心、头前、新知园区等三大重划加持外，商圈机能也逐渐成形，包括宏汇广场、i-Tower完工开幕，除了引进众多连锁餐饮品牌，也可望带来更多商圈人流。且随著环状线通车后，A3站成为机场捷运、环状线双线捷运站，潜力备受期待，也吸引到法人抢著出手，在去年相继砸下亿级资金布局店面，其中，中华邮政更是以2.1亿元买下店面自用，自己当房东。
随著新庄A3站周边店面日益火热，距离捷运站仅约100公尺的新案「自由之丘」释出两户旗舰级店面，坪数62~79坪，诉求双大道、大面宽、高坪效等优势，其中A1户更具备边间、双面采光优势，更适合诊所、品牌开设营业，且未来预计会在基地面新北大道一侧建设空桥连接A3站，人流效益极佳，相当适合医美诊所、连锁药妆等业种置产选择。
在大环境通膨、高利率政策等因素影响下，房租、店租涨价幅度较大，也吸引不少业主转租为买，选择自己当房东以降低不确定因素。另外，随著政策方向持续压抑短期炒作空间，未来市场势必转向长期持有，具备地段、人流效益的店面珍稀性将越显珍贵，保值性强的店面势必持续吸引企业、投资人长期布局，打造抗通膨资产。
