新北第一环房市「三巨头」，板桥今年率先出现成交单价破百预售案，永和跟新店开发饱和的央北也都双双以9字头紧追在后。新店拥有多元的建设与民间投资题材，商圈生活机能完整，市场看好裕隆城旁结合住宅与科技总部的「河岸繁星创新园区」，能与宝桥路一路之隔的一二期宝高智慧园区发挥共伴效应，即将接棒央北，带动新店房市持续走扬。国扬集团8月打头阵，率先推出繁星园区首发案「国扬光河」，规划22 - 47坪主流2-3房，诉求景美溪河湾首席31层视野，与4800坪双公园预定地、环南线Y5预定站300米、大坪林站900米为邻，市场反应热络。
裕隆城繁星园区拥有宝桥、宝高厚实的高科技电子产业基础，为连结大台北黄金科技廊带关键枢纽，将在AI智能、云端运算、高阶医材、智慧电车四大领域发挥台湾科技岛国优势。政府规划裕隆城旁6万多坪的河岸繁星创新园区以完整新店科技产业定位，形塑新店高科技聚落，以新店荣民工厂为首，导入伦敦金丝雀码头，纽约哈德逊广场等国际城市新趋势的 「中央活力区（CSD，Central Social District）」复合式都市规划概念。以双北唯一科技住宅综合发展区做定位，商厂办与高级住宅区各占50%，打造融合住宅、水岸休憩、新店市区最高绿覆、大坪林站与环状线南环段捷运路网，加上裕隆城全国最大的1.9万坪诚品生活百货影城等配套机能，打造生活、生态、生产，三生一体的滨水科技生活城。
为避免纯住重划区因白天人们出门上班造成商店街清冷，同时汲取内科高密度厂商办聚集，导致下班后晚上一片黑压压的经验，裕隆城繁星园区以CSD中央活力区概念规划，让白天夜晚都充满消费与社交活力。且繁星园区仅央北二分之一面积，紧邻裕隆城、家乐福，生活机能已完整到位。
「国扬光河」紧邻4800坪双公园预定地，立足「河岸繁星创新园区」景美溪第一排，享有无限栋距视野景观，同时也是繁星园区是最先开发的「单元５」首发案，开发规模约3628.58坪，国扬预计盖出2栋31层的住宅预售案「国扬光河」，与一栋科技总部大楼。
未来「国扬光河」将与全栋科技大厂进驻的总部为邻，加上400米外新店裕隆城旁的HTC谷歌大楼，又拥有900米到大坪林站、300米到环南线Y5站预定地捷运路网优势，一开案就掀起科技新贵与置产客关注。后续在繁星园区内的单元2地块还有正大尼龙与华固合作推案、单元4永丰余陆续登场，另外包括润泰新、新美齐、德杰、海悦的开明旧址等知名建商新案蓄势待发。今年进场，有机会搭上重划区第一案随后续推案逐步垫高资产价值的优势。
