桃园捷运工程进度稳定迈进，轨道经济逐步成形，其中又以桃园机场捷运开发最早，通车逾7年，2023年总运量预计目标2736万余人次，实际执行3292万余人次，达成率120.34％，随捷运工程逐步推展，沿线车站周边房市也随之加温，例如近几年双北买盘涌入的青埔，在公共建设、大型商场加持下，单价位居六大重划区之冠。而「青埔下一站」的A20兴南重划区，则以其相对亲民的价格、轨道经济优势，吸引大量中坜青埔外溢买盘，被市场认为是未来桃捷沿线的大黑马。
位处青埔与中坜间的A20兴南重划区，向北一站即青埔，近享华泰名品城、IKEA等商城购物需求；往南一站抵达中坜，旧市区商圈满足日常吃喝采买，生活机能相当便利，此外，预计2025年底完工的国道一号中丰交流道，未来可直上国道，快速往返台北，在青埔价格居高不下、中坜新案量供给不足的情况下，吸引不少两地客群移入。
A20兴南重划区内享有8座生态公园，更有高达46%的住宅区，却仅有8.91%车站及商业用地，最精华的区块围绕A20兴南站四周。而在车站西侧、临老街溪水岸绿地的社区，因为既有邻近捷运优势，同时享有大尺度景观，成为当前兴南重划区最引人注目的热门产品，近期区内的热门焦点，当属离A20兴南站仅200米、下楼即有河滨公园的「鸿广川湛」。
鸿广川湛位于兴南重划区核心，散步200米就是A20兴南站，同时近拥捷运机能与老街溪水岸绿带，是重划区珍稀的黄金地段。1,339坪大基地，人行道及建筑物退缩高达14米，保留高绿覆亲绿的大尺度公共空间。主力房型规划24~36坪、2~3房，采高坪效设计，并规划全龄化公设，为住户营造多元丰富的生活情境。「上一站青埔、下一站中坜」的地利优势，加上捷运 X 河滨公园的双重地段价值，对于首购族与首换族而言，鸿广川湛均为兼具居住品质与生活品味的优质首选。
