央行祭出一波波打炒房重拳，加上地缘政治风险等因素，海外房地产投资已成为分散风险的热门选择。其中，具备免税优势与显著收益潜力的中东杜拜和阿布达比投资需求高涨，吸引台湾投资人关注。包括在海外有置产经验的女星崔佩仪、王思佳、刘伊心都展现出对阿联酋房地产的高度兴趣，11月底将跟随知名代销业者前往当地参访。
根据世邦魏理仕（CBRE）最新报告显示，杜拜在2024年第三季度的住宅市场表现亮眼，平均房价较去年同期上涨约20%，截至今年9月底，杜拜平均租金增幅达19%，预期未来一年将持续上涨。此外，截至今年9月底，杜拜住宅交易总量达12.5万笔，相较去年同期9.3万笔，增加超过36%。
硕盛国际不动产创办人暨执行长陈复宇表示（Tank），杜拜和阿布达比经济成长快速，购置房产拥有永久产权，采实坪制不计入公设，投资置产还有免税优势，仅需支付2%或4%的土地注册费，外国人可贷款50-60%，平均租金投报率达8-10%。
此外，阿联酋货币迪拉姆与美元挂钩，因此汇率风险相对较低。外国投资人购置200万迪拉姆（约新台币1745万）以上的房产，便可取得全家移居10年的黄金签证，同时可在当地合法工作和开公司，推升阿联酋对全球富豪及投资人的吸引力。
根据莱坊（Knight Frank）发布的2024《财富报告》中指出，杜拜的豪宅价格仍远低于全球其他成熟市场。在杜拜，100万美元（约新台币3180万）可以购买到91平方公尺（约27.5坪）的豪宅。在相同金额下，购置的面积相当于香港的4倍、伦敦和纽约的2.7倍、东京的1.4倍。
陈复宇指出，与全球主要国家及城市相比，目前杜拜和阿布达比房价较低，投资置产CP值极高，使其成为当前全球最受瞩目的置产区，许多公寓建案一推出，很快就被来自世界各国的投资人一扫而空。此外，阿布达比2019年才开放外国人可以在指定区域购买永久产权房产，加上美高梅国际酒店集团申请赌场牌照中，将成为阿联酋第二个赌场，预期投资人的投资兴趣持续上升。
同时，已在泰国曼谷置产的王思佳，在柬埔寨金边置产的刘伊心，以及崔佩仪等具有海外投资经验的艺人，也看好阿联酋的未来长期发展。11月底将参与由硕盛国际不动产举办的杜拜和阿布达比赏屋团，亲自鉴赏当地房产和豪宅。
为让更多投资人了解杜拜和阿布达比的市场趋势及投资优势，硕盛国际不动产将于11月16日和17日分别在台北及高雄举办「全球首富聚集之地！抢占中东杜拜、阿布达比房产财富热点」讲座，深入剖析阿联酋房地产的最新趋势、投资税务规划等，并提供一对一咨询服务。有兴趣的朋友，可至 https://bit.ly/4ft2UYk报名参加，或拨打0800-038-688咨询。
