南科效应下让近年来包括善化、永康、安南区等房价出现沸腾，当中推案量最多且成交量最大落在安南区九份子重划区，区段新屋房价依据《乐居网》显示，从2019年每坪16.26万元一路提升到2020年18.95万元，去年首站2字头来到23.75万元，今年更跳涨到32.05万元，近1年房价激增35%。
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九份子重划区房价大涨，与区段得天独厚具备河岸景观机能息息相关，永庆不动产台南南科阳光加盟店店东张家骅表示，该重划区被定义成为全台首座低碳示范重划区，当中重划区北侧有嘉南大圳、南侧有盐水溪，贯穿重划区则有生态河，河岸两侧住宅均可规划景观宅，该现象也让建商大幅拉价销售，从早期新屋1字头房价，到目前全区3字头成交行情，最高更出现4字头房价。
今年7月生态河旁大楼预售案「上曜湖映白」位于顶楼超高住宅，总价成交3030万元，换算每坪成交43.25万元，是少数区段能站上4字头行情个案，而该案每坪开价38~46万元也是该区最高。海悦集团海宇国际总经理周世凯分析，九份子从1字头房价到全面3字头行情仅不到3年时间，而销售案「上曜湖映白」紧邻生态河规划地上35台南最高地标，建案采SRC制震，吸引不少首购与换屋型客户青睐。
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