最新公布的五大银行房贷利率升至1.703%，为2016年 6 月以来新高，九月央行理监事会议预期跟随美国持续升息步调，引起房市讨论关注。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠表示，现阶段的升息对大部分民众影响不大，「惟目前关键在于未来是否能在一年内有效抑制住通膨，否则对于手上握有多户不动产的人来说，将会是全面性的影响」。
记者试算，若今年升息循环至2%，对照去年最低1.3%首购利率，贷款一千万元分30年本息摊还，每月还款等于从去年3.35万元直升到3.7万元，每月相差至少3～4千元利息支出。
对于手中握有一两间房子都购屋族尚无感，「以租养贷」可因应利息支出，一名陈姓房东举例说：「台中旧屋房租年收报酬约5%，租金远高于房贷，足以抵挡升息利空，所以应该不太有感觉。」
另一名曾姓房东认为，以前利率动辄3、5%，那时候都敢买房了，现在升息真的相对无感，「我还比较怕现金放银行被通膨吃掉」。
陈孟筠认为：「房地产因长期持有，不少民众资产成本非常低，毋须担忧，惟对于短期内手中一次拥有五间以上的投资族群，一个月动辄多出2万元的利息支出，肯定是满有感的，建议更需要调节部位。」
对于房贷升息对市场冲击，乡林集团董事长赖正镒则指出，台湾现在的经济条件，房贷利率很难超过2%，对于房市影响微乎其微，建议有自用需求购屋者仍要大胆购屋，因为房市成本太贵又有高通膨带动，「房价易涨难跌、不涨更不会跌」。
住商机构中区协理赖万则说：「今年房市观望气氛浓厚，投资客不进场，惟自住置产、交屋潮撑盘，全年交易量缩趋势不变，惟年底各项利空干扰因素褪去，届时多空见真章。」
