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受惠国道四号延伸、捷运绿线、COSTCO等建设进驻，北屯机捷特区、单元12南兴公园一带，房市大喷发，近三年房价从2字头一路飙涨至4字头，且根据台中市政府地政局《158空间资讯网》预售屋实价揭露，今年下半年最高已经有个案成交至每坪57万元之谱。
位于北屯单元12，当地 27层楼最高地标「汉宇云森SKYPARK ONE」，基地坐落北屯区南兴二路及南兴东路口，基地面积1870坪，打造60～130坪、100户零店面的均质4房，总销40亿元；目前揭露12笔实登单价约50至57万元、更不乏总价4000万元以上交易，创下区域新天价。
致电汉宇建设叶昱贤说：「本案为自地自建，基地面对46000坪的文中小预定地和南兴公园，使朝北面享有无限栋距，更有著仅22%的超低建蔽率、打造1400多坪的中庭花园，因此颇受换屋客青睐，成交速度稳定，未来还会有陆续实登揭露。」
住商不动产北屯敦富加盟店店长文奕夫分析说：「松竹路以南的单元十二、南兴公园一带，房价起始点本来就高于北屯机捷特区，平均约有一成左右价差，而目前宝辉建设在机捷特区成交破5字头，单元十二成交破5字头也不意外。」
豪宅房仲谢儿政说：「房价过去几年暴涨太多，不少地主及投资客晋升高资产阶级，当独特稀有建案一推出，这些少数人更愿意竞相购入、供给量远不及需求，带动房价创新高。」而且他观察台中总价4000万元以下的产品仍算跑得动，因为较不受限贷令影响，且比起房市利空，高资产阶级更怕高通膨贬值，因此资金仍积极找停泊处。
除此之外，市场人士透露，双橡园开发近期同样卡位单元12南兴公园第一排角地，基地达两千坪，房价还有得看，业者表示，双橡园择地都以面公园第一排为主，这次开发土地是与地主合建，主推「大车道单进单出」、饭店后场的「独立服务动线」设计及千坪以上的私有花园，目前暂无实际推案时程。
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