台湾房价居高不下，国人购屋只能慎选地段，位于桃园市龟山区的茶专路一带，公寓、透天总价普遍低于千万元，仍有机会以房价1、2字头入手2、3房，加上收租整层每月至少1万元，根据专家说法，即便中古屋也相当抢手，很多物件挂卖1个多月就顺利出售，不仅成为桃园房价凹陷区，更是双北客以及包租公的首选，目前以总价450～900万元的产品最热门。
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茶专路位于下龟山地区，房价比新庄动辄4、5字头便宜，向来吸引首购族，根据实价揭露，住宅均价每坪大约14～25万元，总价普遍低于千万元，属于桃园的房价亲民路段，不过检视售屋平台能发现，当地有不少40年左右的透天，刊登卖房广告顶多1个多月就成交，买气不因屋龄偏高而衰退。
东森房屋桃园龟山万寿加盟的业务巫小姐表示，茶专路的住宅屋龄大多30～40年，不过买气相当踊跃，主要与房价亲民有关，目前20坪左右的透天3房，总价900万元就有机会入手正对大买路的物件，因价格相较新庄、回龙一带亲民，一旦释出通常很快就能成交，吸引不少跨区置产，买盘占比将近4成来自双北市。
巫小姐提到，茶专路30坪左右的公寓总价大约350～500万元，透天总价大约550～900万元，整层出租每月租金能有1～1.5万元，收租表现相当不错，加上房价基期低又靠近省道，买盘除了脱北客也吸引不少投资客，入手主要从事租租用途，因此成为桃园的购屋热区，目前以总价450~900万元的产品去化最快。
有关龟山区房市近况，大家房屋企划研究室专案副理郎美囡指出，龟山近年受惠A7重划区开发以及长庚医院商圈、华亚园区等产业群聚优势，吸引不少台北客前进置产，尤其经常往返国外的商务客落脚长庚生活圈，加上还有捷运棕线的建设利多，预期完工后可分流通勤人口至捷运新庄线，加上房价相对便宜，这些因素促成脱北客进驻，例如茶专路这类基期较低的路段，自然具有市场竞争力。
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