横跨仁武、鸟松与三民3大行政区的复鼎金公墓,是高雄历史最为悠久公墓,而公墓内高达1.6万座坟冢,就坐落在连通仁武重要联外道路仁雄路周边,然而在2015年起,高市府公告将复鼎金公墓变更为公园用地,迁葬期程为2015至2020年6年,并将原先公墓所在地规划成为连接金狮湖与澄清湖「双湖森林公园」,随著墓地变公园,也让区段房价出现暴涨。
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屋龄7年于2015年推出大楼「冠艺2号作」,当时成交单价最低每坪仅14.5万元,而该中古社区最近1年成交单价突破2字头,历年新高已达24.9万元。而相同生活圈近期成屋销售大楼案「微笑世界」社区位于大正一街,近仁雄路,因可远眺占地面积7.7万坪双湖公园,每坪开价30~35万元,成交价将锁定3字头。
现场专案经理陈冠良说:「社区零店面纯住宅,户户配置平面车位,建案外观采用大量石材搭配胶合玻璃气密窗,地段距汉神巨蛋车程仅10分钟。」
仁雄路沿线从1字头房价到目前全面挑战3字头成交行情,中信房屋仁武仁雄加盟店店长洪素云分析,仁雄路为仁武通往左营及三民区必经道路,早期因周边有坟墓影响当区房市发展,建商推案量不大,如今墓园迁移改造成为公园,区段推出大楼从墓地宅变成景观宅,房价也水涨船高,加上仁武具备人口红利与仁武产业园区建设,未来新屋房价全面成交3字头。
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