地产王｜1280万入主大安烫金门牌　首购轻松住、置产族赚2.5%投报

【记者杨明峰／台北报导】台北市购屋门槛总价平均落在2000万以上，低总价小宅产品应运而生。

「三创爵鼎」主打大安烫金门牌，总价1238万起，将坐享三创生活园区、华山文创园区，以及捷运站忠孝新生等机能，对于年轻首购族而言，无疑是入主北市蛋黄区的首选之一。

「三创爵鼎」基地约148坪，位于市民大道三段92号，规划地上13层、地下2层SRC大楼，共计54户住家以及2户店面，主推11-22坪、1-2房产品，单价开价130-136万，总价不含车位开价1238-3200万间。

该案邻近三创生活园区、光华数位新天地，附近有华山文创园区、台啤工场百年古迹、华山大草原等，拥有科技数位、人文美学、绿地空间等优势，另外，步行5分钟可达「忠孝新生站」，可透过板南线直达忠孝东区、信义计划区外，更可透过中和新芦线连结新北市。

该案销售顾问王郁雯表示，该案位于大安区市民大道三段，属于台北市精华中的精华，故特别以精品小宅概念，凸显该案的绝版、经典、限量感，像是挑高3米6，让住宅更具大器、舒适感。

该案样品屋为一房11坪格局，一进到室内即为厨房，采用樱花厨具，进口面板材质，更有魔术空间备餐台，同时配备洗脱烘洗衣机，让煮饭与洗衣空间，与卧室区域做出明显区隔，至于景观阳台则能发挥观景功能。

王郁雯指出，室内规划面宽到3米零5，整体大气度与质感度都能提升，样品屋则在客厅空间规划折叠床，满足平时生活起居外，朋友上门造访，更可当作客厅空间，可供客户装潢作参考。另外，卫浴则是全套HCG和成品牌，并有配备免治马桶。

该案近三创园区，附近有台北科大学生租屋族群，也有南京、松江、新生、忠孝等商办聚落上班族，陈炳辰分析，区域屋况不错的新屋套房，月租金可来达2、3万元行情，若以1000多万元购入换算，投报率约在2.5%，故北市精华区套房只要地段、机能好，投报率不要太差，多能吸引置产客的目光。

壹苹娱乐粉专

壹苹新闻网粉专

壹苹地产王