若有更高预算，近期旧大直地区预售案「基泰大直」、「跃大直」规划主流2～3房，最高成交单价已超过140万。
小资族想入住台北市大直有3个选择，入手相对低门槛。首先可以选择军宅或国宅。北市大直通北街的军宅「力行新城」屋龄24年，根据实价登录，近一年平均成交单价近54万，购买50坪住宅总价2600～2800万。
另有「圆山新城」也在通北街，屋龄27年，成交单价50～60万之间，近年释出物件少，成交量不多，购买50坪住宅总价约2700万，为大直房价相对便宜的地区。
此外，屋龄22年的「大直美堤花园」位于大直重划区，社区对面有「西华富邦」、万豪酒店，区域充斥高端住户及顾客，房价却相对好入手。根据实价登录，近一年平均成交单价约62～65万，入手47坪住宅，总价2900～3100万。
传统旧大直地区也有机会捡便宜。东龙不动产专任约经理陈泰源指出，在实践大学入手屋龄40年左右旧公寓，3房2厅2卫浴，总价2000万左右有机会入手。
该区除了低总价，还有大直高中附设国中部的明星学校，吸引很多家长抢破头，一度传出要租门牌才能挤进黄金学区。周边很多平价小吃店，吸引学生族喜爱。
若是单身族购屋，大直地区有规画优质的套房及小宅。陈泰源指出，位于明水路的「皇普河畔」屋龄26年，入手23坪小2房加车位总价约1500万。该社区户型挑高4米2，边间挑高5米6，为合法楼中楼格局，夏天室内开放游泳池，是当地热门住宅，近一年成交单价逼近9字头。
若有更高预算，当地新建案「基泰大直」预售案位于大直街94巷的交叉口，规划2～3房20～32坪，每坪开价140万，根据实价登录，成交单价最高超过144万，购屋总价带在2870万～6007万；另有「跃大直」规划2～3房26～51坪，每坪开价140万，根据实价登录，成交单价最高超过140万，购屋总价3780万～7880万。
住展杂志研发长何世昌表示，旧大直购屋和租赁需求高，所以推案销售状况都不错，相较大直重划区房价便宜，该区新案产品规划合适，价格不要太夸张，销售速度都蛮快。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！★
