地上权宅在高雄过去数十年房市并不普遍，然而随著各区房价不断上扬，也让地上权宅房价与所有权出现明显价差，然而北高雄史上最大地上权宅造镇「河堤世界」在2020年底完销后，目前工地仍在施工中，但近期出现不少转售户，依据《乐居网》统计该社区至少有57户转售，但全面多属2字头行情。
永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥指出，河堤社区属北高雄发展核心，当区近年来极少有所有权宅新屋供给，造就地上权宅「河堤世界」608户在预售时就开出红盘，然而该案早期打出每坪最低16.8万元起，目前实登揭露456户，每坪均价落在18-19万元，而近期确实有不少屋主委托房仲销售，但每坪仍想赚2-5万元价差，主因是未来若预售屋禁止转售上路，对屋主而言压力将大幅提升。
地上权宅房价相对所有权便宜，约在7-8折，然而每年虽不用缴纳地价税，但须支付地租，而随著建物完工后可使用年限缩短，造成房屋价值减少，因此银行在评估房屋价值也会缩水，该现象将导致承接买方必须将自备款提高。而目前高雄待售地上权新案，包括永信集「R5新世纪」与城扬建设「城扬大家」，未来城扬还有位于民族国中旁社区户数超过400户「KS1」进场销售。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱指出，未来若预售屋禁止换约，对整体房市势必产生冲击，而选购地上权宅最重要因素在于区段环境，产品除适合自住客，也适合长期资产布局投资客，透过收租赚取稳定投资报酬，对租客而言较不会在意居住属所有权或地上权宅。
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