水湳经贸园区广达254公顷，绵延7公里长的中央公园绿海，串联经贸、文商、文教、创研及生态住宅五大专用区，不仅规划完善，区内豪宅更汇集国际建筑大师作品，房价也屡屡挑战七期「豪宅一哥」的地位。
水湳「含金量」最高的文商段，今年迈入推案元年，丰邑机构旗下新案「PARK ONE」打出头阵，基地位于启航路、经贸五路口，是水湳唯一正对公园且双面临路角地，楼高34层、总面积超过千坪，规划57-74坪，总户数188户，总销高达120亿元，实价揭露稳稳站上8字头。
万群地产董事长谢坤成说，水湳经贸圈「建设看得到、摸得到」，所有利多逐渐成形，未来发展无比迅速，对比开发成熟的七期，这里不久的未来房价3位数都是预料之内的事。
北台中除了水湳一哥房市带头冲以外，拥有小巨蛋及汉神百货议题的14期重划区，房市光芒四射，包括星巴克、春水堂、鼎王等连锁餐饮品牌卡位，近年吸引包括元城、宝辉、双橡园、陆府、惠宇、新业等众多指标建商争相卡位，
中信房屋台中十期新光加盟店店执行长林长璘说：「新兴重划区具备完整的街廓以及低密度环境，又能够紧邻生活机能成熟的商圈，是现在购屋的主流需求，房价因而比拟市中心蛋黄区，14期预售案更站稳6字头。」
根据内政部实价登录统计，「陆府织森」、「双橡园2925」两案目前合计就有29笔6字头单价的揭露，基地位置皆围绕于崇德生活圈，目前线上销售中的个案还有「元钧坐忘山」等高价建案。
此外，如大陆、宝辉、惠宇、新业等知名建商也看好地段优势，陆续在14期购置土地，为后续推案做足准备，其中又以大陆建设推案最受注目，预计明年第二季推案，市场预估房价「坐六望七」。
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