最新实登揭露今年1月杨姓自然人以每坪221万元购入鼓山区美术馆特区、占地面积178.72坪特商4用地，成交金额3亿9494万元，而比对誊本发现为城扬建设董事长杨振宗所购入。而紧邻该笔土地青海路176地号，占地面积424.1坪，土地登记同属杨姓自然人，但因属早期成交因此没实登内容。
此次揭露单坪221万元成交，就实登日期为今年1月，但过户日期却是今年9月，推测为建商与地主协议延后过户，因此在9月21日实登才曝光，而调查发现誊本揭露该3亿9494万元属现金买卖，并无贷款。根据此次购地，城扬建设副总经理许承凯说：「目前尚无开发计划，主因是公司于美术馆仍有不少土地待开发，未来将持续整合周边邻地再进行推案。」
美术馆特区单坪出现超过220万元成交并不多见，同时创下近3年来鼓山区地价新高；值得一提的是，全高雄最贵地价为京城建设2013年、每坪306万元购入美术公园首排地，而该笔创价土地目前规划做为停车场使用，短期并无开发进度。
至于目前美术馆特区预售案，如社区正对绿廊道皇苑建设「御皇苑」，实登揭露每坪最高突破6字头行情；兴富发建设大楼预售案「美术1号院」实登则已出现5字头成交价。
台湾房屋高雄美术馆加盟店店长蔡志扬指出，今年第4季或明年首季进场销售个案，目前就已获资讯，房价将全面锁定5字头行情，近期美术馆特区不少屋龄超过10年中古屋，都已成交3字头，房价大幅上扬主因就是台积电效应。
★快点加入[《壹苹》Line](https://page.line.me/?accountId=nextapple)，和我们做好友！★
[壹苹娱乐](https://www.facebook.com/nextapple.entertainment)
[壹苹新闻网](https://www.facebook.com/nextapplenews.tw)
[壹苹地产王](https://www.facebook.com/nextapple.house)
