信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波房价大幅上扬，与造价快速飙涨有所连动，不过就在全球原物料价格开始疲软，部分的营造材料价格也开始走跌，尽管营造工资价格仍维持高档，但有些建材的成本已经开始修正，这波营建成本大涨推升房价的预期，恐怕会开始退散。
根据行政院主计总处营造工程物价指数统计，从2020年9月营造工程物价指数突破110后，后续就开始一路上扬，今年5月创下历史新高的132.74，不过短期内随原物料价格走跌，营造工程物价指数也出现涨不动的现象，甚至连续3个月下跌，修正至130.63。
至于修正幅度较为明显的，主要落在金属制品类指数与塑胶制品类指数，其余包括水泥及其制品类指数、砂石、砖瓦瓷类、油漆涂装类都维持相对稳定，至于营造工程物价指数的劳务工资类，8月工资类指数还创下历史新高的118.41，工资还处于高档水准。
曾敬德指出，过去一段时间造价上扬，开发商将成本反映在房价上，购买预售案的消费者也认知全球通膨会导致房价上扬，积极进场带动一手个案销售顺利，不过现在房价已经充分反映造价与物价上扬等因素，虽然可能影响房价成本的还有地价等因素，不过一旦造价不再上扬，将减少房价持续上涨的动能。
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