根据调查台中七期中古豪宅社区近一年房价表现，成交单价前十高社区集中园道第一排，其中「理性与感性」占四席，「似水年华」占三席，且全数站上5字头单价。
据内政部实价登录网站，西屯区屋龄10年以上住宅大楼，成交单价排名前段社区仍以7期为主，前10高价社区中有8个社区座落地点在「市政北五路」，也就是向南面夏绿地绿园道路段。成交单价最高社区为「联聚信义大厦」25楼户，每坪单价67万元。第二为「宝辉花园广场」21楼户，每坪单价58.8万元。
而榜上表现最突出的则是由巨「理性与感性」，中低楼层的8楼户实登单价为每坪56.6万元，目前暂居第三高，且前十高价中就占了四个名次，与第二名的58.8万仅2万元之差。
群义房屋京玺市政加盟店店长王濬祺指出，拥有大栋距景观视野的住宅社区在七期豪宅林立中更显稀有抢手，观察榜上「理性与感性」、「似水年华」这两案价量兼俱，两者共通点都是朝南面园道第一排，以及角地双栋距优势。
王濬祺分析，以「理性与感性」为例，270度环景有新光百货、歌剧院、绿园道，加上50-80坪中坪数设计、不到24%公设比，在七期内几乎没有其他竞案，只要一有释出，询问度都非常高，行情表现也比附近某些新豪宅要好。
此外，王濬祺提到：「近期来自台北的购屋询问电话增多，多为半退休、半渡假之用，由于对北部客而言，七期是台中房市指标代表，加上百货商圈与市政府特区等同台北信义计划区的概念，如能用台北三分之一价买进，性价比很高。」
全球居不动产研究室陈炳辰指出，今年上半年台中七期预售新案单价70-80万之谱，明年更有喊出百万坪价的新案推出，购屋成本高昂却不一定保值，迫使豪宅客转向新古、中古市场。
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