高雄小港新建案过去是1字头友善区，不过这情况在近年早已翻转，根据当地最新推案，今年第4季有建商包含华友联、清景麟都在当地推出造镇案，如华友联「Power City」预售案，基地面积1880坪、规划地上11-13楼、地下3楼住宅，格局23-47坪，共452户，外界预计该案开价可能在2字头尾和3字头
外界预测，小港新建案的房价坐2奔3已成趋势，而当地中古屋房价也逐年攀升。根据《乐居网》，小港市区生活圈的房价，屋龄5年内平均单价22.46万、屋龄5-10年平均单价21.51万，等于10年内的房价都上2字头以上。若想找1字头大楼，屋龄又不要太老旧，就要选择屋龄10-20年区间，平均单价12.36万。
进一步查询当地热门的汉民商圈，屋龄16年的「联捷美丽华」今年2月成交42.76坪住宅，总价800万、换算单价18.71万。
住商不动产小港餐旅加盟店副店长陈品卉表示，目前小港预售案单价可能落在2字头尾、3字头初，而屋龄10年内的成屋单价都上2字头，因此想寻找低门槛的1字头房价，建议可往屋龄10-20年寻找，例如当地最精华地段的汉民商圈，拥有食衣住行育乐各项生活机能，有夜市、星巴克、学区、医院、捷运站聚集，生活机能相当热闹。
另外像是「青山雅筑」、「爱的世界」也都是屋龄10几年的社区，平均单价17-19万，还不到2字头。
高雄经纪人公会荣誉顾问陈扬智表示，小港当地有就业机会，近年高雄因台积电效应带动，加上通膨因素，造成营建成本增加，连带房价上扬，小港当地以自住买盘为主，近年房价大幅提升，预算有限的购屋族可考虑到大寮、林园购屋。
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