新北市淡水区的大楼「阳明悦活」出现急售户，位于20楼的2房51坪住宅，开价1980万求售，换算单价38.8万，房仲主打因屋主移民所以要赔售，而且赔售千万元，该房一卡皮箱就可以入住，住宅环境相当清幽，早晨云雾缭绕，夜晚星星落地，为当地知名的养生好宅。
《壹苹新闻网》比对实价登录发现，屋主在2015年10月以总价2834万、单价55.54万入手，相较于现在的售价1980万，赔售854万，若加上持有7年的成本，例如每月管理费7654元，7年的管理费共约64万，以及7年来的税金、成交仲介费等，屋主确实很有可能赔售千万。
据了解，「阳明悦活」又名为「万通台北2011」，位于淡水区兴福寮88巷1号，屋龄8年、为2栋楼高29层的豪宅社区，格局46-100坪，共296户，公设有三温暖、游泳池、宴客厅等。当年由中国大陆的万通集团创办人冯仑开发推案，社区近4成买家为陆客。
该案主打享有山海河交汇的美景，高楼层可眺望淡水河和观音山夕阳，还可以270度视角环视大台北景观，远至八里台北港、桃园、林口的景色都能尽收眼底。
建案最初高楼层开价单坪70万元，不过查询实价登录， 2015年间的成交单价4、5字头，当年高楼层出现最高60万以上成交单价，但社区近一年平均成交近40万，房价有回跌趋势，而且社区目前至少30户待售，「几乎每一层楼都有人想卖」，短时间想顺利去化并不容易，急售的屋主也只好打起价格战，不惜让利赔售。
记者询问销售仲介林小姐表示，该社区的屋主当初入手成本普遍较高，约单价四、五十万，因此现在要转手才会面临赔售的情况，至于屋主身分和其他方面的问题因涉及隐私，不便透露。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，「万通台北2011」这类产品很特别，社区屋主很多不是台湾人，市场性不强，算是相对封闭型的产品。
曾敬德另外补充，该案地点位于山上稍嫌偏远，影响市场流通性不佳，而大陆和香港客对半山豪宅、景观豪宅接受度高，但台湾民众就会在意生活和交通机能不便，这类山上的豪宅除非像新店青山镇自成发展性很好的社区，保值性强，不然容易出现卖压，而且坪数大也拉高总价，抗性又会更大。
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