地王邻居一次看 台北地王101稳居「地王之王」
【记者张瑞杰／综合报导】七大都会区近日陆续出炉今年土地公告现值，也揭晓各县市之「地王」，住商机构观察实价登录资料，七都地王周边最高房价由台北101大楼拿下，另比较七都地王5年来房价涨幅，则由新竹县竹北市公园段482地号居冠。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，各县市地王皆位处蛋黄地段，周边房价自然颇具增值空间。
低总价成优势 新竹县公寓房价飙涨1.2倍
【记者张瑞杰／综合报导】自疫情以来房市多头，令七大都会区各类型房产价位高涨，住商机构观察联征中心数据，比较公寓与电梯大厦房价5年变化，其中不管是全台或是七都，公寓房价涨势皆胜过电梯大厦，并以新竹县公寓价位上扬1.2倍最高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，公寓有著总价基期较低、室内实际使用坪数较高等优势，在全台房价一片高涨情况下，颇受各都会区首购、小资族群青睐。
租金年增率创28年新高 高雄豪宅投报率3-5%鼓山区最热门
【记者叶家铭／高雄报导】随房价不断上扬，也让区域豪宅房价租金效应持续提升，近年来受半导体龙头台积电设厂效应，高雄房市前景看好，住商机构依据实价登录统计，高雄市2024年住宅租金前五名，有4名皆位于鼓山区且集中在农16与美术馆。专家分析，目前豪宅租金报酬多落在3-5%，相对于一般非豪宅5%略低，但官方统计房租年增率创28年新高，随著房价成长，租金表现也跟著提升。
基地不到100坪 双北「鸟笼危老案」还有220件
【记者张瑞杰／综合报导】新北市三重区近期传出建案邻损事件，令各界热议小坪数基地改建难题。住商机构观察新北市政府数据，截至去年11月中旬为止，新北市共核准587件都市危险及老旧建筑物重建计划，其中220件为基地坪数小于100坪之「鸟笼危老案」，而最小者基地面积更仅14坪。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，小基地建案不仅施工不易，且营建成本高昂，建议自住民众需慎选此类案件。
豪宅租金天价成交 文华苑月砸55万抡元
【记者张瑞杰／综合报导】2024年房市下半年虽发展受挫，惟部分豪宅市场仍表现亮眼，住商机构实价登录资料，2024年北市租赁市场中，前五名高价社区皆属一线豪宅，且分布于各行政区，其中以松山区「文华苑」租金最高，每月租金高达55万元，已相当甚至高过不少上班族的年薪。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，该类交易反映高端住宅市场仍有不小需求，加上地段价值影响，致使租赁金额高居不下。
三重为何没有百货公司？ 当地人尬曝：被烧掉了
【李家颖／综合报导】台湾人爱逛百货公司，不少区域都有自己的大小型百货公司，但就有网友发现百货公司林立的台北市，旁边的三重区却没有自己的百货公司，而新北市其他区域都有大小百货公司，因此询问三重区为何无法发展出自己的百货公司，结果就有老三重人表示过去其实有「天台广场」，但历经大火后烧掉了。
年前拚一波 12月交易回稳 月成长5.2%
【记者张瑞杰／综合报导】经历九月与十月两个月的震撼教育，十一月交易状况略回稳，住商机构统计十二月旗下成交状况后，全台交易量增加5.2%，比起去年同期减少29.5%，交易量筑底迹象浮现。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，经历过九月与十月两个月份的盘整，虽有零星个案降价求售，加上各界普遍认为高点已过，市场案件释出增加，加上十二月会有一批年底资产布局和因应农历新年的购屋潮，交易表现稳健。
南韩8F住商混合大楼火灾 无重大伤亡
【国际中心／综合报导】南韩首尔南侧的城南市一栋商业大楼3日发生大火，一度传出有多人受困，但在警消努力抢救后，已救出240人，未传出重大伤亡。
跨年倒数免挤人 烟花景观概念宅比一比
【记者张瑞杰／综合报导】 台北市民观看跨年烟火有不少选择，近期受惠于网路社群传播，于大安区、信义区兴起不少私房景点，住商机构观察实价登录，各大跨年私房景点中，以大安区福州山公园涨幅最高，另以安和路一段141巷房价最为惊人。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，能近距离观赏到跨年烟火地点，不泛为紧邻信义计划区或大安区且视野辽阔区域，此类地点位处北市蛋黄区，自然房价颇具支撑力道。
北市2024年豪宅王出炉 信义联勤登北市豪宅王
【记者张瑞杰／台北报导】虽然央行对豪宅从未松绑，但台北市仍有不少豪宅凭借蛋黄机能与建商品牌优势，成交单价仍居天价，住商机构观察台北地政云，今年截至年底为止，以多户名人入住加持的大安区豪宅「One Park Taipei 元利信义联勤」成交单价最高，且前五大北市豪宅中，松山区即占据两名。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，近年来邻近东区、信义区的松山区，以交通机能便捷优势，深受高资产族群青睐，区域吸引不少品牌建商进驻。
台中十大豪宅七期占前四 单价破百
【地产中心／综合报导】虽然水湳经贸园区房价屡创新高，但豪宅市场仍然以七期为指标；截至目前为止台中市十大豪宅交易，前4名最高总价豪宅社区皆位于七期，且成交单价已破单坪120万元大关。专家分析，新市政中心商业气息强，包括新光三越、大台中歌剧院以及市政中心聚集，为台中豪宅聚落一级战区，房价支撑性强。
8大建商砸120亿囤地 京城成立50年今年买地至少51亿
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制导致全台房市买气下滑，但对建商而言购置土地为未来布局，无论景气好坏都积极涉猎！住商机构统计今年前10笔高总价地，经《壹苹新闻网》比对有8笔属建商购置，总计8大建商购入总额达120亿元，然而论及买地，南霸天京城集团在24日举办成立50年感恩餐会，然而成立第50年，经统计今年购地金额超过51亿元。
有钱就是狂 「买豪宅用现金」竟高达4成
【地产中心／综合报导】央行为抑制房价祭出打炒房，不过对于满手现金的富豪来说影响看来并不大；住商机构根据台北地政云，观察北市截至目前为止，所有单价逾200万元之豪宅交易中，占比约4成皆属现金交易，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受央行信用管制冲击，豪宅客群大多备妥现金买房，此举一来可免除繁琐贷款程序，二来是高总价豪宅能成为现金流的避风港。
房市买气上热下冷 高雄建设密集未来「短空长多」
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市上扬，但受到央行打炒房影响，近半年市场买气急冻！今(20日)高市不动产仲介公会举办年终记者会，针对未来房市景气，理事长郎德明表示，虽然限贷令影响第一线交易，但长线市场看好，当市场有著台积电、鸿海与辉达算利中心等建设利多，高雄城市转型从工业城变科技城已成必然，房市「短空长多」，未来仍乐观看待。
暂缓第8波信用管制 明年房市「量缩价平」已成定局
【记者叶家铭／高雄报导】央行在19日理监事会议如同业界评估，暂缓第八波信用管制，该方向也让建商、代销与房仲松了一口气，然而即便松了口气，目前房市买气也只剩一口气！主因是第七波全国不分户，第2户贷款仅剩5成，该条件也让换屋族更谨慎看待自身资金流，专家分析，市场交易动能短期难复苏，明年房市买气可能持续「量价盘整」，唯有首购族不受影响。
2024央行打房2次 六都线上看屋下滑逾2成
【地产中心／综合报导】央行第4季理监事会后决议政策利率不变，也不加重选择性信用管制，这个决策能为目前清冷的房市，带来喘息空间吗？根据房屋搜寻平台乐屋网统计线上看屋状况，今年央行公告2波的选择性信用管制，线上看屋数一次比一次萎缩，六都普遍下滑22%至25%，评估未来房市降温状况将持续延续。
无第八波信用管制 央行松手市场好过年
【地产中心／综合报导】今年历经多次打房之后，央行此次理监事会议不升息、不升准，也未再提出新一波信用管制措施，符合各界预期，也让岁末年终的房市能稍微喘一口气。
台南地政局卖地买气惨烈 南科FG区标脱率仅13.3%
【记者叶家铭／台南报导】房市买气急冻也让土地买气降温，今日南市地政局举办土地标售，南市府错估形势释出19标土地，仅5标土地标脱，标落率26.3%，当中过去土地买气热络南科生活圈，FG区段征收区释出15标15笔土地，仅2标标脱，标脱率更低仅剩13.3%！专家分析，房市买气风向已变，建商保守购地成趋势，此次卖地价格不具诱因，标脱率低并不意外。
上半年「打房前」景气超热 四都买气皆创10年新高
【地产中心／综合报导】上半年政府打房前的房市多头只能用「冲破天花板」来形容，住商机构盘整六都民政局、地政局数据，全台六大都会区的家户购屋比，其中桃园以南四都创10年历史纪录，而双北也平10年来最高成绩，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，今年前三季延续新青安带动的买房热潮，全台不分南北买气皆相当旺盛，尤以桃园以南的「四都」表现最佳，主因是该四都房价基期较低，且各有轨道建设、产业进驻等不同议题加持。
2024打炒房拳拳到肉 2025年房价恐下修中南部领跌
【记者张瑞杰／台北报导】2024年堪称是台湾房地产上冲下洗的一年，从上半年秒杀案频传、各地房价屡创新高，房市膨胀更从住宅走向厂办、商办，最后在政府一连串的升息、降低贷款成数、限贷令以及被称为「史上最严打房政策」的央行第七波信用管制，「金龙海啸」直接冲垮近几年资金派对带来的房市荣景。 《壹苹新闻网》带读者回顾2024年的打炒房政策以及后续对2025年房市的影响。
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